• Mycket välplanerad med rejält tilltagna sovrum
• Granne med Båtparken och Majroskogen
• Stora fönsterpartier med uppiggande ljusinsläpp
• Våning 3/3 i gavelläge
• Välskött förening med låg belåningsgrad (1108 kr/kvm)

Kommande lägenhet! Snart säljes denna ljusa gaveltrea med bästa tänkbara läge i Gubbängen. Här bor du högst upp i huset med balkong i söder! Lägenheten ligger i husets gavel med fönster i tre väderstreck, vilket skänker gott om uppiggande ljusinsläpp. Utsikt över populära Båtparken med flera trevliga grönområden alldeles intill. Lägenheten är välplanerad med rejält tilltagna rum och gott om platsbyggd förvaring.

Brf Stockholmshus nr 11 är en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi med endast 1 108 kr i belåning per kvadratmeter! Här finns flera trevliga gemensamhetsutrymmen som bl.a. festlokal och snickarlokal.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 377. Föreningen Brf Stockholmshus nr 11.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 792 kr (Värme, vatten och basutbud TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav Försäkring 200 kr/mån.

Föreningen
Brf Stockholmshus nr 11 bildades år 1947 och består av 16 flerbostadshus i tre våningar, 2 flerbostadshus i sex våningar samt ett hus med gemensamhetslokaler. Totalt består föreningen av 383 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 57 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Byggnadsår
1947

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2020 anlades nya parkeringsplatser
2018 asfalterade ytor
2018 balkongtvätt
2017 balkongtvätt
2016 - 2017 stamspolning
2016 - 2017 låssystem
2015 målning av samtliga källarfönster
2015 djupkärl för sopor och pappersåtervinning, sista etappen
2014 - 2015 ommålning av alla lägenhetsfönster etapp 1 och 2
2012 samtliga avloppsstammar högtrycksspolas
2011 ny hantering av hushållssopor i höghusen m. fl. portar
2011 montering av nya hissar och kringutrustning i höghusen
2009 - 2010 underhåll av källarfönster och lägenhetsfönster
2006 skärmtak över entréportar
2002 - 2003 renovering och ombyggnation av gemensamhetslokal
2002 - 2006 portbyten och portrenoveringar
1994 - 1995 stambyte och elstambyte
1994 - 1995 omputsning av fasader, omläggning av tak och nya balkonger

Kommande renoveringar
Föreningen underhåller sina hus och innergårdar löpande.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns flertalet gemensamma utrymmen såsom festlokal, snickarlokal, grovsoprum och tvättstuga. I tvättstugan finns 8 effektiva tvättmaskiner, två stora torkrum, tre torktumlare och lika många torkskåp. I varje hus finns cykel- och barnvagnsrum.

TV- och internetanslutning
Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Com Hem (basutbudet för TV kanaler ingår i avgiften). Även fiber är indraget (Ownit). Abonnemang tecknas separat.

Bilplats
I föreningen finns 22 garageplatser, 29 parkeringsplatser samt MC-plater. Separat kö gäller till dessa. I områdett gäller gratis parkering enligt skyltning.

Ägande
Delat ägande godkänns

Överlåtelseavgift
1 208 kr betalas av köparen

Pantsättningsavgift
483 kr betalas av köparen

Övrigt
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens utmärkta hemsida
https://www.stockholmshus11.se/

Gubbängen är en idyll med en utmärkt kombination av lägenheter och villor omringade av grönska. Stockholms stad köpte egendomen Gubbängen 1908 av lantbrukaren Albin Arvidsson, men det dröjde fram till 1940-talet innan man kom igång med stadsplanering och byggande.

Service
I Gubbängen cetrum finner du det du behöver så som matbutik, livs, restauranger mm.På senare tid har nya guldkorn dykt upp i området. Här finner du bl.a. den omtyckta italienska pizzerian och gelaterian Morelliamo, Storasyster Stenugnsbageri och BAK.

Farsta centrum har allt du kan önska dig i serviceväg med ett stort utbud av mode, mat, inredning, kultur, systembolag, apotek, banker och trevlig torghandel. I Gubbängens centrum finns Coop Konsum och all tänkbar service.

Fritid
På gubbängsfältet finns det sommartid fotbollsplan och intill ligger även Gubbängens idrottsplats där det vintertid går att åka skridskor. I området finner du också populära Gubbängen Skatepark med intilliggande lekpark.

Stora grönområden finns runt knuten och tar man en lite längre utflykt ligger sjöarna Drevviken och Magelungen där man badar på sommaren och åker långfärdsskridskor på vintern.

Kommunikationer
Utmärkta kommunikationer med T-bana Gubbängen som finns inom bekvämt gångavstånd, ca 3 minuter, härifrån nås Södermalm på ca 12 minuter. I området finns också många busslinjer, bl.a till Skarpnäck och Ikea.

Skolor
Här finns ett flertal förskolor och skolor. Bl.a ligger Gubbängsskolan (400m) som är en F-9 skola samt Engelska skolan (800m) med årskurserna 4-9. Flera kommunala dagis samt föräldrakooperativ, fritids och stor härlig närliggande lekpark.