Allmänt om bostaden - Årstas mest attraktiva läge?
Klockren trea med optimalt läge mitt i hjärtat av Årsta. Här erbjuds bland annat renoverat tidtypiskt kök, två ordentliga sovrum och ett luftigt vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier belägen mot lummig omgivning. Fräscht och stambytt badrum. Lägenheten har ett gynnsamt läge i Årsta med bara 100 meter till Årsta torg och ca 10 minuters promenad till Årstaviken.

- Utsikt mot lummig omgivning
- Stor balkong i sydvästläge
- Öppen spis
- Gott skick
- Renoverat kök
- Bra förvaring
- Genomtänkta materialval
- Förening med låg belåning per kvm
- Ca en min till Valla Torg
- Sällan till salu

Rumsbeskrivning
Entré/hall med goda avställningsytor och plats att hänga ytterkläder. I hallen finns dessutom originalgarderober med överskåp. Säkerhetsdörr är installerad. Lägenheten har ett renoverat tidtypiskt kök med vackert ljusinsläpp från fönster. Här finns matsplats för sällskap om ca 4 personer. Gott om förvaring i bänk- och överskåp. Maskinellt utrustat med kyl/frys, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Lägenheten har två ordentliga sovrum. Det ena sovrummet har garderobsvägg med praktisk förvaringslösning. Lägenhetens andra sovrum erbjuder också plats för dubbelsäng. Fräscht, stambytt och renoverat badrum i mycket gott skick. Här finns wc, handfat, förvaring och badkar. Ljusinsläpp från badrumsfönster. Lättmöblerat, ljust och insynsskyddat vardagsrum som enkelt går att möblera efter drömmar och behov. Fungerande öppen spis som bidrar till lägenhetens funkiskänsla. Från vardagsrummet nås lägenhetens sydvästvända balkong belägen mot lummig omgivning.

Allmänt om Siljansvägen
På Siljansvägen bor du mitt i hjärtat av Årsta. I närheten erbjuds ett stort utbud av restauranger, service och kommunikationer. Från lägenheten nås Årstaviken med några minuters promenad. Här finns härliga promenad- och joggingstråk och badbryggor. Du kan dessutom cykla till Södermalm på ca 10-15 minuter. Ett optimalt läge med småstadskänsla och med närhet till Stockholm city.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 327. Föreningen BRF Stockholmshus Nr 10, Årsta.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 411 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 0.32195 %.

Driftskostnad

Totalt 525 kr/mån (6 300 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och att denna kan komma att förändras beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Fakta om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 10 innehar med tomträtt 5 fastigheter. Mycket välskött förening med välfylld kassa på ca 6 300 000 kr och låg belåning per kvm på endast 3388 kr/kvm. På fastigheterna har det uppförts 15 byggnader med totalt 358 lägenheter. Samtliga lägenheter är uppförda med bostadsrätt. Föreningen har också 47 lokaler. Föreningen beskattas som en äkta förening. Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal med Fortum, vilket innebär att medlemmar inte kan teckna egna avtal, elen debiteras med månadsavgiften. Föreningen har även tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna, via Protector.

Byggnadsår
1945

Uppvärmning
Fjärrvärme

Tomträtt
Gällande föreningens mark så innehas den via tomträtt och tomträttsavgälden kommer att omförhandlas 2025.

Kommande avgiftsförändringar för 2022
Föreningen har brutet räkenskapsår varför beslut om eventuella höjningar fattas senare i höst (upg. styrelsen 2022-04-25).

Kommande renoveringar
Vi har inga större planerade renoveringar, endast löpande underhåll (upg. styrelsen 2022-04-25).

Utförda renoveringar
1990 Byte av tak
1990-1992 Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2004 Fasadrenovering, balkongrenovering och byte av fönster
2008 Byte av el-stigare
2009 Stamspolning
2010 Tilläggsisolering av vinden
2010 Renovering av trappuppgången
2012 Injustering av värmen
2014-15 Värmeväxlare
2015 Skorstenar
2016 Skyddsräcken, landgångar och renovering av lekplats
2017 Utbyggnad av elcentral och byte av värmeväxlare
2018 Renovering av skorstenar, renovering av balkonger och genomförd OVK
2019 Åtgärd sättningar på Rämensvägen 37-39
2019 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugor
2019-2020 Fjärrvärmeledningar utanför Rämensvägen

Tv- och internetanslutning
Kabel-TV: Våra hus är anslutna till Kabel-TV via Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Du kan även utöka kanalutbudet (Detta bekostas då av dig som medlem). Du som har bredband hos Obenetwork kan beställa bredbands-TV via fiber t.ex. Boxer eller Sappa. Klicka på länkarna för mer information.

Bredband: Våra hus är genom en gruppanslutning anslutna till fiber med upp till 1000 Mbit/sek som levereras av Obenetwork. Avgiften för fiber från Obenetwork ingår i månadsavgiften. Det går även att få bredband via Kabel-TV-nätet som levereras av Comhem.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. I källaren finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd. Utöver detta finns gästlägenhet (Rämensvägen 24), lekplats, hobbylokaler, ett litet gym och odlingslådor.

Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

P-platser/Garage
32 parkeringsplatser (600 kr per månad)
10 gararage (1070 kr per månad)
8 MC (300 kr per månad)

I övrigt finns boendeparkering i området som kostar 500 kr per månad.

Överlåtelseavgift
1 208 kr debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
483 kr debiteras köpare.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.