BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Hägerstensåsen/Västertorp

Stavgränd 16

  • 1 rum och kök
  • 26 kvm
  • 1.895.000 kr / BUD
  • 6662
  • 218
  • 13813
Värdera din bostad

Beskrivning

VACKERT RENOVERAD ETTA NÄRA TUNNELBANA!

- Genomgående vackra materialval
- Modernt kök med diskmaskin
- Snyggt renoverat badrum
- Allrum med plats för full möblering
- Rymligt förråd invid lägenheten
- Stabil förening som äger marken
- Cykelrum och tvättstuga i porten
- Tillgång till odlingslådor

Välkommen till denna välplanerade etta i mycket gott skick endast 5 minuters promenad från Hägerstensåsens tunnelbana. Här utnyttjas varje kvadratmeter på bästa sätt. Bostaden totalrenoverades 2018 med moderna och stilrena materialval, vattenburen golvvärme i hela lägenheten med undantag för badrummet och ett fullt utrustat kök med induktionshäll och diskmaskin. Vidare erbjuds allrum med plats för full möblering. Ovanpå sovloftet rymmer plats för ett mysigt vardagsrum. Badrummet är vackert renoverat med ljusa moderna materialval och elektrisk golvvärme. Alldeles invid bostaden finns ett rymligt förråd med nyttjanderätt och i fastigheten finns tvättstuga och cykelförråd. Här bor du med närhet till butiker, restauranger och kommunikationer!

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan - 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 02002. Föreningen Brf Stavgränd.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.895.000 kr / BUD. Månadsavgift 2 104 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 92 kr/mån för kabel-tv och 244 kr/mån för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 2.522 %.

Driftskostnad

Totalt 360 kr/mån (4 325 kr/år) varav El 215 kr/mån, Försäkring 145 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är individuella och kan skilja sig beroende på avtal samt förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

217 719 kr

Byggnadsår
1949

Föreningen och fastighet
Brf Stavgränd förvärvade fastigheten 2013 och omfattas av adresserna Stavgränd 16-20. Fastigheten består av 19 st bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenhet och 1 lokal. Föreningen äger marken. Besök gärna föreningens hemsida för mer information; www.brfstavgrand.se

Utförda renoveringar
2013
Brf Stavgränd köpte huset av Bertil Stenqvist 25/10 2013
2014
Stambyte kök i nr 16, 20.
Byte av samtliga lås i skalskydd samt sophus.
Byte av el i hela fastigheten, ej i lägenheter. 
Byte av samtliga elskåp i lägenheter.
Byte av stamregleringsventiler.
Kabel-TV leverantör ComHem.
Fastighets AB Skidstaven såldes 2014-12-23 till tidigare ägares ombud (samtliga aktier).
2015 
OVK besiktning, godkänt resultat.
Sotning ventilationskanaler.
Slutförd radonmätning, godkänt resultat.
Asfalterat samt målat parkering och gångar, satt upp nya skyltar både ute och inne.
Byte samtliga radiatorventiler i huset, bytt cirkulationspump 
Renoverat tak.
Byte av motor ventilationsfläkt i nr 20.
Genomgått kontroll av miljöförvaltningen med godkänt resultat
2016
Förstoring samt byte av balkonger.
Renovering av fasad.
Renovering av samtliga fönster(utsida) samt dörrar, byte av glas (utsida).
Renovering av skyddsrum 
2017
Byte av bottenavlopp.
Försäljning av lokal i nr 16
2018
Försäljning av 1 st hyresrätt för 2,9 miljoner kronor.
Avbetalning av 1 st lån på 2 miljoner kronor.
Beställning av nya portar.
2019
Dränering kring hela huset.
Fiber från Stockholms stadsnät installeras i varje lägenhet.
2020
Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i den gemensamma tvättstugan.
2021
Beslut om att sälja garaget för att skapa ytterligare boyta.
Separat hantering av matavfall skapas.
Ny besiktning och plan för huset tas fram – inga väsentliga renoveringar i närtid.

Planerade renoveringar
Montera solpaneler på taket

Ekonomi
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat 2022-09-12). Föreningen äger marken och belåningsgraden är nere på 7 307 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2021. Läs mer om föreningens ekonomi i bilagd årsredovisning 2021.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
217 719 kr

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren i samma port. På markplan med ingång precis utanför entréporten finns barnvagnsförråd samt cykelförråd. Föreningen har även 8 st pallkragar som kan nyttjas för odlingsintresserade.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV tillhandahålls via Com Hem och är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 92 kr/mån
Fiberbredband via Stockholms Stadsnät 100/100 Mbit är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 244 kr/mån.

Bilplats
Parkeringsplats kan hyras för 300 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området (taxa 5).

Överlåtelseavgift
1 208 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
483 kr. Betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.