BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Hägerstensåsen/Telefonplan

Bäckvägen 149, vån 3

  • 1 rum och kök
  • 26 kvm
  • 2.295.000 kr / BUD
  • 9116
Värdera din bostad

Beskrivning

VACKERT RENOVERAD ETTA HÖGST UPP I HUSET!

-Ytterst välplanerad med rymlig sovalkov
- Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
- Vacker utsikt mot grönskande trädkronor och himmel
- Generös takhöjd om ca 2,70m
- Vackra ytskikt med fina golv och varma behagliga kulörer
- Förening som äger marken med låga avgifter
- Övernattningslägenhet, två nyrenoverade tvättstugor och parkeringsplatser i föreningen

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1,5a i populära Hägerstensåsen! Här erbjuds ett hem i insynsskyddat läge med ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten har fantastisk utsikt över den grönskande innergården. Lägenheten har omsorgsfullt renoverats med känsla för stil och finess. Modernt kök med vitt kakel och gott om förvaring. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, fläkt och spis med ugn.

Allrummet är i generös storlek med plats för både soffgrupp, matgrupp och övrigt möblemang. I sovalkoven finns plats för dubbelsäng eller sovloft. Bostaden har en ansenlig takhöjd om ca 2,70 m och har genomgående vackra golv med marmor i hallen samt väggar målade i ljusa behagliga kulörer. Helkaklat badrum från stambytet 2004 och gott om förvaring genom rymlig klädkammare. Till bostaden hör även ett vindsförråd en trappa upp från lägenheten.

Lägg därtill en stabil förening som äger marken med de större renoveringarna bakom sig. Föreningen har en egen uteplats, perfekt för härliga grillkvällar under sommarmånaderna. I källarplan finns två nyrenoverade moderna tvättstugor, övernattningslägenhet och föreningslokal. 

Här bor du i perfekt läge med promenadavstånd till badklipporna i Örnsberg och vackra Vinterviken. Endast 7 minuters promenad till Hägerstensåsens tunnelbana som tar dig till Södermalm på bara 8 minuter. I närheten finns även Telefonplan och Midsommarkransens stora utbud av service, restauranger, caféer och kommunikationer. Ett stenkast bort går också buss 147 som tar dig snabbt till Liljeholmen.

En bostad väl värd att uppleva - Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0033. Föreningen Brf Avdragaren 4.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.295.000 kr / BUD. Månadsavgift 2 263 kr (Värme, Vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för bredband ingår ej). Andel i föreningen är 1.49 %.

Driftskostnad

Totalt 404 kr/mån (4 850 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 154 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är individuella och kan skilja sig beroende på förbrukning och avtal.

Byggnadsår
1944

Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme

Ventilation
Mekanisk ventilation

Föreningen
Brf Avdragaren 4 förvärvade fastigheten 2017 och äger marken (ej tomträtt) och omfattar två sammanbyggda gatuhus med adresserna Bäckvägen 147-157. Föreningen innefattar 60 lägenheter varav 54 bostadsrätter och 6 hyresrätter. Föreningen har även 13 lokaler samtliga upplåtna med hyresrätt, i dagsläget är alla uthyrda.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har två fina tvättstugor (båda nyrenoverade 2021), en övernattningslägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar för 300 kr/natt, cykelrum samt vindsförråd. En grönskande innergård samt 17 parkeringsplatser.

Utförda renoveringar
2004 - Renovering tvättstuga
2004 - Renovering balkonger
2004 - Stambyte
2004 - Installation av säkerhetsdörrar
2005 - Målning av trapphus
2013 - Installation ny bergvärmecentral
2016 - Installation nya fönster
2016 - OVK-besiktning
2017 - Byte grundvattenpump
2017 - Byte frånluftsfläkt på Bäckvägen 57
2018 - Åtgärder på kök i lokal
2018 - Byte av torkrumsfläkt i tvättstuga
2018 - Fällning av tre träd på föreningens mark
2019 - Driftsättning av föreningens övernattningslägenhet för medlemmars bruk
2019 - Åtgärder efter fuktskada i en lägenhet
2019 - Byte av torktumlare i tvättstuga
2020 - Installation av fiber till lägenhetsinnehavare
2020 - Byte av tvättmaskin
2021 - Renovering av de båda tvättstugorna med nya maskiner

Kommande renoveringar
Inget i dagsläget, föreningen följer deras underhållsplan.

TV- och internetanslutning
Tv och bredband via Tele2 (ComHem) eller Bahnhof. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 110 kr/mån för bredband.

Bilplats
Föreningen disponerar över 17 parkeringsplatser (separat kö).

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring (kontrollerat 2022-04-20). 

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5% av nuvarande prisbasbelopp (1208 kr för år 2022)

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 1 % av nuvarande prisbasbelopp/pantsättning (486 kr för år 2022)

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd