BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Huddinge - Sörskogen

Taggsvampsvägen 20

  • 5 rum och kök
  • 149 kvm
  • 4.695.000 kr /Bud
Värdera din bostad

Beskrivning

Äntligen till salu! 
Barnfamiljens dröm! 
Välkommen till ett stort rymligt radhus i lugnt barnvänligt område helt utan genomfartstrafik. Huset har en totalyta om hela ca 175 kvm, 149 kvm boarea och 26 kvm biarea fördelat på två plan plus souterrängplan, 5 rum och kök. Sörskogen består av 270 radhus uppe på en höjd fördelat på tre gator där samtliga gator har en ”egen” lekplats. P-plats finns i garagelänga men det finns också möjlighet att anlägga en P-plats på tomten på samma sätt som en del grannar har gjort. Det är lagom avstånd till områdets tre lekplatser samt förskolan som också ligger i området. Det är också bekvämt gångavstånd till närmaste grundskola. Bussens ändhållplats är i området och det är bara ett par minuters promenad från huset finns natursköna Orlångens naturreservat.

Entréplan
När ni kliver in i huset möts ni först av den ljusa rymliga hallen med bra förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns det trevliga köket. Köket har bra arbetsytor och en matplats stor nog för ca 9 – 10 personer. Innanför köket ligger den ljusa och stilrena tvättstugan. Går ni sedan längre in i huset passerar ni trapprummet och en gästtoalett med wc och handfat på väg till det stora ljusa vardagsrummet. Från vardagsrummet kliver ni ut på en stor balkong där man gärna avnjuter en god middag.

Övre plan
Går ni upp en trappa från entréplanet så finner ni ett stort master bedroom. På övre plan finns också ytterligare två bra sovrum samt ett ljust trevligt badrum. Utrustningen i badrummet består av wc, stort handfat med kommod, dusch och badkar. I trapprummet finns det flertalet garderober för bra förvaring.

Souterrängplan
Går man sedan längst ner i huset så finns där ett större rum om ca 20 kvm och utgång till altanen. Rummet passar alldeles utmärkt till gillestuga eller kanske ett rum för den äldre junioren som uppskattar att vara lite för sig själv. Det är bara fantasin som begränsar.
Längst ner i huset finns också toalett med wc och handfat samt två bra förråd. Det större förrådet är just nu fördelat på en hobbyhörna och förvaring, mest förvaring. I det mindre förrådet har en bastu. Här finns det tillgång till både varmt och kallt vatten samt golvbrunn.

Tomt
Precis utanför entrén finns en liten trevlig uteplats som är ett perfekt ställe att avnjuta frukosten varma sommardagar eller varför inte ha en skön stund efter jobbet en solig eftermiddag!

Övrigt
Fiber och Comhems grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Det finns en lokal (Byalagsstugan) i samfällighetens regi som man kan hyra för t.ex. barnkalas.
Då området ligger på en höjd och är lätt kuperat finns det bara med pulkabackar i området för barn i alla åldrar.

Detta superfina radhus måste ni uppleva på plats!


Fastighetsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.695.000 kr /Bud.

Driftskostnad

Totalt 2 734 kr/mån (32 806 kr/år) varav El 1 240 kr/mån, Vatten/Avlopp 231 kr/mån, Samfällighet 1 000 kr/mån, Renhållning 263 kr/mån. Antal personer: 2. Driftskostnaden är för nuvarande ägare och varierar beroende på antal personer i hushållet, vanor och avtal. Ägaren betalar 4 413 kr/år i försäkring men det kan variera beroende på försäkringens omfattning.

Gatuadress
Taggsvampsvägen 20
141 60 Huddinge

Område
Huddinge - Sörskogen

Storlek
Boarea           149 kvm
Biarea            26 kvm
Tomtarea       127 kvm
Areauppgifter enligt fastighetsregistret

Fastighetsbeteckning
Huddinge Taggsvampen 109

Upplåtelseform
Friköpt
5 rum och kök varav 4 sovrum

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD
FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 755 000 kr
Mark, totalt värde: 1 036 000 kr ()
Summavärde: 2 791 000 kr

Årtal
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Inteckningar/pantbrev
Antal pantbrev: 9
Pantbrev värde: 1 410 600 kr

Fakta – Huvudbyggnad
Byggnadstyp: 
Tvåplans radhus med souterrängplan uppfört 1974
Mark: Okänt material. Bedöms vara grundlagt till fast mark
Grundläggning: Betongplatta på mark
Grundmurar/källarväggar: Betong delvis inklädda med Sipporex, (vit lättbetong)
Fuktisolering: Okänt utförande
Dränering: Okänt utförande
Dagvatten: 
Rör i mark
Ytterväggar: Trästomme.
Fasad: 
Träpanel
Fönster: 3-glaskassetter.
Vindsbjälklag: Vindsbjälklag/takkonstruktion utfört med mineralullsisolering och ångspärr av plastfolie.
Yttertak: Takpapp
Ventilation: Mekanisk ventilation
Uppvärmningssystem: Direktverkande el-radiatorer kompletterad med luft/luft-värmepump.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fullvärdesförsäkrad
Ja

Gjorda förbättringar
2021 Ny kyl och frys.
2021 Nytt golv i kök och hall.
2020 Målning av fasad.
2020 Ny luft/luft-värmepump.
2019 Ny diskmaskin.
2018 Installation av duschkabin.
2018 Ny kommod och badrumsskåp.
2017 Ny varmvattenberedare.
2017 Ny tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåp.
2015 Nytt fönster i sovrum 4/gillestugan.
2009 Nya fönster i vardagsrummet.
2009 Byte av takfläkt samt rensning av kanaler.
2007 Nya köksluckor och fyra nya skåp.
2007 Ombyggnad av uteförråd och soprum.
2005 Byte av övriga fönster.
1996 Ny entrédörr.
1989 Bygge av balkong.
1979 Bygge av bastu.


Energideklaration
Utförd.

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE TAGGSVAMPEN GA:1
Den består bl.a. av de tre lekplatserna, garagen, husens tak, allmänna gräs- och skogs-ytor och en byalagsstuga som kan hyras av de boende i området för t.ex. barnkalas.
TV: Comhems grundutbud ingår i samfällighetsavgiften.
Internet: Fiber via Telenor 250/250 mbit/s ingår i samfällighetsavgiften.
Läs gärna mer på samfällighetens hemsida 
http://sorsam.se

Planbestämmelser
Stadsplan: Sörskogen iii (1973-11-08)
Ändring av detaljplan: Sörskogen iii tillägg (2008-09-11)
Genomförd:1973-11-08

Områdesbeskrivning

Närområdet - Sörskogen
Denna del av Sörskogen kallas i folkmun nya Sörskogen. Det är en högt belägen oas helt utan genomfartstrafik som består av 270 radhus, en förskola och en samlingslokal (byalagsstugan) som drivs i samfällighetens regi. I nya Sörskogen finns tre gator, Bläcksvampsvägen, Flugsvampsvägen och Taggsvampsvägen. I anslutning till varje gata finns en "egen" lekplats. I området finns också pulkabackar av olika storlek som passar barn i alla åldrar.
Alla fastigheter är anslutna till Samfälligheten SörSam. SörSam sköter och förvaltar områdets grönområden, lekplatser, garage och radhusens tak. I området finns också en liten bollplan som om vädret tillåter eventuellt spolas på vintern.
I omedelbar närhet finner ni också ett belyst motionsspår på ca 2 km. På gångavstånd finns också den populära Balingsnässkolan med årskurs f-9. Området är omgärdat av fina bär- och svampskogar. Vill man ta en något längre promenad är en högt belägen fornborg med en underbar utsikt mot sjön Orlången och vidare mot Sundby gård ett populärt utflyktsmål. 
Det finns också en lokal bra idrottsförening, Sörskogens if med bra ungdomsverksamhet. 
Tradition för de som vill, är att på nyårsafton samlas utanför förskolan, där man har en fantastisk utsikt över de centrala delarna av Huddinge och vidare mot Stockholm, och tillsammans fira in 12-slaget och njuta av fyrverkeriet.

Huddinge
Närliggande Huddinge centrum är ett populärt centrum med dess stora utbud av butiker, banker, restauranger, mataffärer och vårdcentral. Här erbjuds det mesta ni kan tänka er i serviceväg. 
Kungens Kurva som är ett norra Europas största handelsområden ligger ca en mil från Huddinge centrum. Här finner ni bl.a. IKEA och Heron City samt en mängd olika restauranger och butiker m.m.
För den sport- och fritidsintresserade finns en mängd olika alternativ, allt från slalombacken Flottsbro till gym och bad samt ishall, tennisbanor och fotbollsplaner. På cykelavstånd finns härliga grönområden och badstränder. Sundby gård är ett välbesökt friluftsområde som ligger ca 20 minuter från Huddinge centrum.
I området finns också flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor, bl.a. Balingsnässkolan, Hörningsnässkolan, Ängsnässkolan, Tomtbergaskolan, Kvarnbergsskolan och Solfagraskolan samt Sjödalsgymnasiet, Huddingegymnasiet och Sågbäcksgymnasiet.
Från Huddinge centrum tar pendeltåget er till Stockholms central på ca 14 minuter.