Attraktivt och insynsskyddat läge i en stabil förening! Här erbjuds nu en ljus och luftig funkistvåa med välplanerad planlösning. Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck vilket skapar en härlig rymd, ett måste att se! Lägenheten är renoverad med stilfulla och påkostade materialval. På golven ligger ett genomgående ljust golv och väggarna är målade i ljusa kulörer. Badrumet är helkaklat och en härligt badkar, såklart dessutom fördraget för tvättmaskin! Lugnt område med närhet till både Brommaplans service och Judarskogens naturreservat med dess promenadstråk.

Bygglov för balkong
Öppen planlösning
Insynskyddat läge
Stora ljusinsläpp
Modernt & välutrustat kök
Köksö med förvaring
Smarta förvaringsmöjligheter i hallen
Fransk balkong i sydväst läge
Fördraget för tvättmaskin
Ny kommod och spegelskåp
Helkaklat badrum
Stor och trygg förening
Naturnära med fina promenadstråk
Gym & simhall i området
Tennis & padel i området
T-bana och bussation vid Brommaplan
Restauranger och service vid Brommaplan

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0393. Föreningen Brf Flossamattan 32.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Kabel-TV och Bredband. Leverantör Comhem. Ownit är det som ingår i avgiften.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.800.000 kr /Accepterat pris. Månadsavgift 5 258 kr (Värme, Vatten, bredband ingår). Andel i föreningen är 1.06687 %.

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 2.

Byggår
1940-1941

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2019 - Bredband ingår i avgiften (Ownit)

2019 - Isolering av vindar

2017 - OVK genomgång
2016 - Renovering av fasader och balkonger
2015 - Byte av samtliga garageportar
2013-2014 - Renovering av längsgående stammar samt renovering av dräneringssystem
2012 - Statusbesiktning av fastigheten
2010-2011 - Renovering av tvättstugor
2006 - Stambyte

 

Kommande renoveringar

 

 

Föreningen och fastigheten
Brf Flossamattan 32 förvärvade fastigheten 2009 av Familjebostäder. Föreningen innehar tomträtt till fastigheten bestående av nio hus. I föreningen finns totalt 108 lägenheter, varav 91 är bostadsrätter och 14 är hyresrätter. Hyresrätterna utgör ett stort dolt kapital. Det finns även 8 lokaler som hyrs ut.

Föreningen har en egen hemsida; www.flossamattan.se

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns två tvättstugor samt cykelrum.

TV- och internetanslutning
Kabel-TV och bredband finns indraget via Com Hem och Bredbandsbolaget. Ownit är det nya som kommer ingå i avgiften.

Parkering
Föreningen har 27 parkeringsplatser och 12 garageplatser som hyrs ut. Parkeringsplats kan hyras för 300 kr/mån och garageplats för ca 600 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området. Det finns en gästparkering mittemot port 26.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut om 483 kr per pant.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Finns bygglov att bygga balkong

Populärt område nära Brommaplan och staden! Här trivs man lätt med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden.

Judarnskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjön och suveräna platser för avkoppling. En kort promenad bort ligger Lillsjön med sina sköna omgivningar.

Lillsjön har blivit ett populärt mål för både fågelskådare och fiskare, men även för dem som gillar att motionera och jogga. Är man istället golfintresserad så är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbanan och driving range.

Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och där finns det möjlighet till styrketräning, gruppträning och bad. Träningsmöjligheter ges även på den nybyggda Friskis och svettisanläggningen. Utmed Mälaren kan svalkande bad avnjutas från klippor eller barnvänliga sandstränder som bland annat Solviksbadet eller Ängbybadet. Kärsön i området erbjuder även frisbee golf, volleyboll och bad.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Abrahamsberg som ligger på bekvämt gångavstånd och som tar dig till t-centralen på 15 minuter. På bekvämt avstånd finns Brommaplan som är en viktig knytpunkt för kommunikationer.

På Brommaplan finns också livsmedelsbutiker och restauranger. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, bank, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl. a Sushi, Scandic och en pizzeria. Lite längre bort intill Bromma Flygplats ligger också det stora och fina köpcentret Bromma Blocks med ett 80-tal butiker samt flertalet restauranger och caféer. Flera förskolor finns i området, den närmsta ca 400 m bort.