Bildhuggarvägen 19
- 2 rum och kök
- 56 kvm
Beskrivning
Varmt välkomna till denna välplanerade 40-talslägenhet med högt och fritt läge på attraktiva Bildhuggarvägen!
Bostaden ligger högst upp i husets gavel och erbjuder charmiga originaldetaljer, rymligt kök med matplats, stambytt badrum samt balkong i ett fritt läge. Här möts ni av välbevarad charm, sociala och luftiga ytor med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
Ett boende med en omgivning av grönska belägen på attraktiv adress i Johanneshov. En minuts promenad till Globens t-bana, fem minuters promenad till knutpunkten Gullmarsplan och en kvarts gångväg till Södermalm. Det här är ett boende med innerstaden som granne och samtidigt Årstavikens härliga klippbad runt knuten.
Detta är ett hem att trivas i!
Välkommen på visning!
Föreningsinfo
Upplåtelseform och byggnad
Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4 av 4, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1931. Föreningen BRF Konstgjutaren 2.
Ekonomi, månadsavgift
Månadsavgift 5 007 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Ett obligatorsik tillägg om 165 kr/mån tillkommer för Bredband & telefoni ( 100/100Mbit/s) ingår ej). Andel i föreningen är 3.9912 %.
Driftskostnad
Totalt 820 kr/mån (9 840 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån, Gas 220 kr/mån.
Överlåtelseavgift
483 kr
Pantsättningsavgift
1 208 kr.
Allmänt om föreningen
Brf Konstgjutaren 2 är en välskött förening som förvärvades 2003-04-01. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus på adresserna Bildhuggarvägen 19-23. Fastigheten byggdes år 1945. Lägenheterna är fördelade mellan 1 rok till 5 rok. Föreningen består av 28 bostadsrätter och 1 hyresrätt( hyresrätten utgör en tillgång som man avser avyttra i framtiden). Byggnaden är fullvärdesförsäkrad av Stockholms Stad Brandförsäkringskontor. Föreningen har en underhållsplan upprättad från år 2014.
Genomförda renoveringar
2021 - Preventiva åtgärder för skadedjur, detta innebär bland annat att lägga makadam runtom fasaden.
2021 - Installation av fjärrvärme.
2020 - OVK.
2020 - Energideklaration.
2020 - Ny takfläkt.
2020 - Nya yttre fönsterbågar.
2019 - Ventil- och termostatbyte.
2019 - Taknosar.
2019 - Kompressorer undercentral.
2018 - Ommålning av lokal.
2018 - Målning trapphus.
2017-18 - Stambyte.
2016 - Taknock.
2015 - Åtgärd gravrost burspråk.
2014 - Reparation av avloppsstam.
2014 - OVK.
2013 - Bergvärme 2 borrhål.
2013 - Vattenpump.
2013 - Vattenledning byts.
2013 - Relining.
2013 - Kompressorer bergvärme
2013 - Stuprör
2011 - Byte avloppsstam
Planerat underhåll
2-5 år- Fasadrenovering om något år, men det är inte något arbete som påbörjats än.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fräsch tvättstuga med nya maskiner från 2016, torktumlare och torkskåp. Utöver detta finns mysig uteplats med grillmöjligheter (både platsbyggd grill i sten och kolgrill att låna). Vidare finns föreningslokal, cykelställ på gården samt cykelrum i källaren.
Mark
Föreningen äger marken.
Internet och kabel-TV
Föreningen har ett gruppavtal med Bredbandsbolaget 100/100 Mbit/s. Kostnad för detta är 165 kr och debiteras varje enskild bostadsrättsinnehavare utöver månadsavgiften.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm.
Parkering
Boendeparkering på kringliggande gator för 500 kr per månad.
Medlemsskap
Föreningen beviljar delat ägande, lägsta andel är 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person.
Rumsbeskrivning
Välkomnande och ljus hall som erbjuder gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Slitstarkt klinkergolv och ljusa väggar.
Rymligt kök med härligt ljusinsläpp och gott om plats för arbetsytor och förvaring bakom vita luckor. Mörk bänkskiva samt vitmålade väggar. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, gashäll med tillhörande elugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Väl tilltagna ytor och praktisk samt genomtänkt förvaring. Invid köket finns ett matplatsdel som kan vid behov göras om till ett till sovrum. Se alternativ planlösning
Stambytt och modernt badrum från 2018. Badrummet har helkaklade väggar i vitt samt ett snyggt ljusgrått klinkergolv. Utrustningen består av dusch med glasväggar, WC, handdukstork, spegelskåp, handfat med kommod samt tvättmaskin.
Rymligt, insynsskyddat och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier samt utgång till balkongen. Här erbjuds mycket generöst ljusinsläpp och dessutom utsikt mot Globen. Här finns även gott om plats för soffgrupp, matplats samt övrig möblering.
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och ljusa trägolv. Plats för dubbelsäng och mycket förvaring i platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Det stora fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp.
Till lägenheten hör ett förråd på ca 8 m2.
Områdesbeskrivning
Här bor du i trevliga Johanneshov med byggnader uppförda främst kring 1940- och 50-talet. I Johanneshov har man både Globen och Tele2-arenan som granne och T-banans gröna linje finns på nära gångavstånd. I Globen city finns ett stort utbud av butiker, restauranger, mataffär, banker, gym, servicebutiker samt idrotts- och konsertevenemang. Runt omkring finns flera gröna parker och många jogging- och cykelvägar. Ett boende nära city men i lugnare omgivningar.
Området präglas av lättillgänglighet, med närhet till innerstaden, utmärkta kommunikationer och Slakthusområdet som är en ny spännande och växande mötesplats för mat och restauranger. Stockholm Stad har även lagt flera olika arkitektförslag för att binda samman Globenområdet med Gullmarsplan.