BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Hammarbyhöjden

Finn Malmgrens väg 17

  • 2 rum och kök
  • 42 kvm
  • 2.995.000 kr
Värdera din bostad

Beskrivning

Privatvisning möjlig, boka tid med fastighetsmäklaren! 

Nu kommer tillfället du har gått och väntat på, och jag är mycket stolt att kunna presentera denna underbara terrasslägenhet mitt i Hammarbyhöjdens centrum. Här vaknar du upp till fågelkvitter och sätter dig på den väl tilltagna terrassen för att avnjuta en god kopp kaffe medan du blickar ut över Hammarbyhöjdens centrum under tiden det vaknar till liv. Det är svårt att inte förälska sig i denna lägenhet, som bland annat erbjuder en planlösning där varje kvadratmeter fyller sin funktion.

På Finn Malmgrens väg 17 bor du med naturen runt knuten där hela Nackareservatet breder ut sig med flertalet löpspår, utegym, badsjöar, stora ängar och även en 9-håls golfbana. Precis intill finns även Hammarbybacken med milsvid utsikt samt möjlighet till träningsaktiviteter året runt. Det är tio minuters promenad till badklippor vid Sickla sjö och till bryggor och caféer i Hammarby sjöstad. Det är också gångavstånd till Finn Malmgrens plan där det mesta finns: stor Coop-butik, apotek, gym, blomsteraffär, café, restauranger, 7/11 samt T-banan som tar dig in till Södermalm på 6 minuter.

Helt klart ett hem att trivas i!

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2. Lägenhetsnummer 13. Föreningen BRF Meteorologen 8.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.995.000 kr. Månadsavgift 2 782 kr. Andel i föreningen är 9.91 %.

Driftskostnad

Totalt 651 kr/mån (7 812 kr/år) varav el 300 kr/mån, försäkring 90 kr/mån, gas 261 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 208 kr.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Föreningen
Brf Meteorologen 8 förvärvade fastigheten i april 2005 och består av 8 lägenheter, som samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har också 4 hyreslokaler i huset som ger stabila intäkter till föreningen. Det medför att föreningen klassas som en oäkta bostadsrättsförening. 

Det vill säga att av föreningens intäkter så kommer mer än 40% från lokaler och hyreslägenheter.

Mer om detta går att läsa på Skatteverket, www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag.4.6d02084411db6e252fe80009354.html

Ekonomi:
(inga planerade avgiftsförändringar, enl samtal med ordförande 20/4 - 22)

Utförda renoveringar

2021- Balkong och fasadrenovering
2020- Godkänd OVK 
2017-208 Stamspolning samt relining av avloppsstammar. Renovering av tvättstuga 
2016 Utbyte av undercentral samt utförande av ventilationsarbete i källaren
2014 OVK
2013 Fasad- och balkongrenovering 
2012 Spolning av stammar. 
2012 Takrenovering 
2010 lagades torkfläkt och timer, samt gjordes filterbyte i tvättstuga. Även genomgång och justering av värmecentral 
2009 In- och utvändig renovering av fönster och byte till energiglas 
2009 Renovering av balkongfronter och -räcken 
2007 Renovering av tvättstuga 
2006 Delvis byte av stammar 
1996 Byte av avloppsstammar i kök och badrum (enligt besiktningsprotokoll)

Kommande renoveringar
(inga större renoveringar närmsta tiden, enl samtal med ordförande 20/4 - 22)

Tv och bredband
ComHem. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang

Gemensamhetsutrymmen
Källarförråd tillhörande lägenheten. Sophus på gården. Rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett stort separat torkrum.
Tvättstugan är i port 15.

Parkering
Föreningen har sex parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna, kostnaden för dessa är 250 kr/mån. Kösystem tillämpas via föreningen men det nns möjlighet att överta parkeringsplatsen som nuvarande ägare innehar. Utöver dessa tillämpas boendeparkering på gatan mot en kostnad om 500 kr/mån, ansökan sker via Stockholm Stad

Mark
Fastigheten Meteorologen 8 upplåten med tomträtt har en avgäldsperiod på 10 år from 2018-10-01 tom 2028-09-30. Avgälden är 100 100 kr/år.

Rumsbeskrivning

Hallen är välkomnande och rymlig med ljusa väggar och tre inbyggda garderober med överskåp i original, vitmåladeväggar. 

Köket har bra förvaring bakom skåpsluckor i orginaltappning med fina detaljer. Ytorna är mycket väldisponerade med bra bak- och matlagningsytor samt skafferi, ett stort fönster vid diskbänken som släpper in mycket ljus. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, gasspis och fläkt.

Rogivande sovrum med plats för förvaring samt säng & övrigt möblemang. Målade väggar samt parkett på golv.

Vardagsrummet är ljust och rymligt och har plats för såväl en sovgrupp, tv-hörna samt matplats. Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong som ligger i ett högt och fritt västerläge.

Badrummet är stambytt och har vitkaklade väggar och ljust klinkergolv,. Utrustningen består av dusch, badkar, handfat, öspegelskåp, kommod och WC. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

 

Allmänt om bostaden: 

  2016 byte av ytterdörr till en säkerhetsdörr., 2017-2022
Åtgärd: spacklat och målat sovrum, kök och hall!  2018 målat tak i alla rum
2020 slipat golv i sovrum, kök och hall
2022 bytt golv i vardagsrum (ekparkett) samt målning av insida av fönster samt slipning och oljning av utetrall.