BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Bromma - Mariehäll/Annedal

Kamomillagatan 27

  • 2 rum och kök
  • 53 kvm
  • 9925
  • 334
Värdera din bostad

Beskrivning

Varmt välkomna till Kamomillagatan 27 Nu har vi nöjet att erbjuda en ljus tvåa i ett mycket trivsamt område. Här erbjuds en välplanerad planlösning där inga kvadrat går åt spillo samt väl tilltagen takhöjd. Lägenheten är mycket social med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör att det finns utrymmen att umgås större umgängen. Tack vare de stora fönsterpartierna i vardagsrummet mot en loftgång och tillhörande balkong i sovrummet fås rikligt med ljusinsläpp från två olika väderstreck. Här finns ett mycket stilrent kök med en komplett maskinpark och goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Lägenhetens sovrum är mycket rymligt, här finns plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Tillhörande sovrummet finns även två stycken välplanerade och rymliga klädkammare. Från sovrummet når du även den stora balkongen med utsikt mot den lummiga innergården. Fräscht och helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående stilrena materialval så som parkettgolv i ek och ljusa väggar som bryts av med färg på vissa ställen. Ett hem med alla förutsättningar för att trivas!

 

I BRF Basaren bor du i en mycket välskött och trivsam förening med god ekonomi. Tillhörande föreningen finns även 58 garageplatser samt 8 platser med laddmöjlighet.

 

Bostaden ligger i populära Annedal som ligger precis intill Bällstaån som i sin tur angränsar till mysiga Sundbyberg med dess känsla av småstad. Här finns bl.a. Sundbyberg Centrum och nya Signalfabriken. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer, SATS samt både större och mindre butiker. För den promenerande binds Annedal på ett fint sätt samman med Sundbyberg, Solna och Stockholms innerstad tack vare den vackra strandpromenaden. Långa sträckor går längs Huvudsta strand i Solna och passerar Pampas Marina och Karlbergs slott. Närliggande Marabouparken är ett verkligt smultronställe med sin konsthall och restaurang Parkliv. För den båtintresserade finns två båtklubbar i den absoluta närheten.

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Föreningen Brf Basaren.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 784 kr (Värme, bredband ingår). Andel i föreningen är 0.010283 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

  • Föreningen
    • Äkta förening: Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening.
    • Organisationsnummer: 769624-3745
    • Byggnadsår: 2016
    • Tomträttsavgäld: Från 2022–10-01 och tio år framåt till 2032 betalar vi 660 900 kr. 
    • Aktuell skuld fastighetslån: Ca 45,3 mkr (31/12 2022). 
    • Aktuell belåningsgrad: Ca 6 740 kr per kvm (2022). 
    • Totalyta: 6 716 kvm, varav 5 154 kvm är lägenhetsyta och 1 562 kvm är lokalyta.
    • Uppvärmning: Fjärrvärme
    • Fönster: 3-glas
    • Antal lägenheter: 75 st
    • Antal hyreslokaler: 2 st: Tekce och Beauty by Spanowsky. 
    • Garageplatser i källaren: 53 platser som hyrs ut för 1 100 kr/mån enligt kölista som hanteras av styrelsen. Kontakta brfbasaren@gmail.com för status och för att ställa sig i kö. Vi hyr även ut 4 st platser för MC inomhus för 350 kr per månad. Garaget har 8 bilplatser som utrustas med laddmöjlighet för elbilar. Laddsystemet levererat av Vattenfall. Priset är 1 300 kr/månad. El bekostas individuellt.
    • Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
    • Föreningslokaler: Cykel- och barnvagnsförråd finns.
    • Tvättstugor: Ingen tvättstuga finns
    • Sophantering: Sopsug för matavfall, restavfall och tidningar. Återvinningsrum för förpackningar av glas/metall/plast/papper. Holk för batterier och kärl för ljusarmaturer finns också. För grovsopor, miljöfarligt avfall, etc hänvisar vi till återvinningscentraler vid Bromma flygfält och Enköpingsvägen.
    • Städdagar: Föreningen har inga gemensamma städdagar.
    • Ingår i avgiften: Värme, TV/bredband samt bostadsrättstillägg.
    • TV/bredband: Gruppanslutning Bahnhof 1 Gbit/s med Sappa Mera för IP-TV och möjlighet till IP-Telefoni finns med individuell debitering. Läs mer på nyheter på vår hemsida.
    • El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning.
    • Vatten: Debitering sker efter förbrukning.
    • Bostadsrättstillägg: Behövs inte i hemförsäkringen då detta ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
    • Avgiftsförändringar: Planerad avgiftshöjning: + 30% från 1 januari 2024, (kontrollerat 11/12-23)
    • Förvaltning: Ekonomisk förvaltning via Delagott Förvaltning. Fastighetsförvaltning via Erenrots Trädgård & Fastighetsservice AB.
    • Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
    • Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.
    Överlåtelser
    • Juridisk person: Vi godtar inte juridisk person som medlem i föreningen.
    • Delat ägandeskap: Vi accepterar delat ägandeskap med minst 20% per medlem.
    • In- och utträdesansökan: Skickas till Brf Basaren, Dartanjangs Gata 4, 168 72 Bromma.
     

Områdesbeskrivning

Området mellan Bromma och Sundbyberg utvecklas nu i snabb takt. I närheten byggs tusentals bostäder, kommunikationerna och omvärlden kommer allt närmare och nya stadsdelar reser sig ur det gamla. Den här utvecklingen kommer inte att upphöra, den kommer att accelerera. Hit flyttar nu allt fler unga och kreativa människor. Människor som hämtar influenser från hela världen och som reser utan gränser.

Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. För att skapa dig ett boende med internationella kvaliteter. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt. För möjligheten att definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.

I detta expansiva område byggs just nu framtidens förort där Stockholm förtätas och blir en ännu större storstad. Det här är en del av en global utveckling som syns i Shanghai, i Bronx och även här i Bromma. En urbanisering där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. The Bronze uppförs i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark. Här skapas ett boende som både anknyter till platsen och bryter mot den - bostäder som pekar ut en helt ny riktning för utvecklingen av stadsdelen och Stockholm.

Ett stenkast från lägenheten ligger populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro. I anslutning till parken finns skogspartier med klätterträd och berghällar. Parker som Marabouparken, Lönnebergaparken och Åparken finns på gångavstånd.

Från bostaden är det även nära till Bällstaån, som erbjuder fina promenad- och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen. I området finns bland annat skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för stora och små, restauranger, affärer och butiker. Sundbybergs Centrum som enbart ligger inom 10-15 minuters gångavstånd erbjuder även mycket bra service med flertal mysiga restauranger, caféer, pubar, shopping och gym.

Området har goda kommunikationer i form av buss, tvärbana och pendeltåg. Förbindelserna kommer förbättras ytterligare med den nya tvärbanan. När den är fullt utbyggd kommer det att finnas snabba spårförbindelser till Sundbyberg, Bromma flygplats, Kista och Alvik samt flertal närförorter söder om innerstaden.