BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Sickla - Ekudden

Ekuddsvägen 3, 8tr

  • 3 rum och kök
  • 76 kvm
  • 4.495.000 kr Budstart
Värdera din bostad

Beskrivning

Nyrenoverad gaveltrea - Inglasad västvänd balkong - Eftermiddags- och kvällssol - Utsikt över järlasjön - Utmärkt planerad - Gångavstånd till Sickla köpkvarter

På åttonde våningen hittar du denna exemplariskt stilrena trerumslägenhet om 76kvm. Helt renoverad 2020-2021 andas verkligen Ekuddsvägen 3 inflyttningsredo, ett riktigt drömläge!
Bostaden är fördelad på en rymlig hall med platsbyggd garderob, ett öppet vardagsrum med stora fönsterpartier och inglasad balkong mot väst där du får njuta av hur solnedgången spelar på vattnet i järlasjön och hur stadens belysning lyser upp i vintertid! Köket likt resten av bostaden är nytt, fullt maskinellt utrustat och modernt, även här med utsikt från vardagsrumsfönstret tack vare den öppna planlösningen, två bra sovrum som båda rymmer säng och extra förvaringsmöbler eller alternativt skrivbord. Slutligen ett fräscht stamrenoverat och helkaklat badrum!

Renoverat, fräscht, magisk utsikt, badrocksavstånd till Järlasjös bryggor och en välskött förening.
Vad mer kan man önska sig?

Välkommen på visning!

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 8 av 12, hiss finns. Lägenhetsnummer 383. Föreningen Brf Ekudden.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.495.000 kr Budstart. Månadsavgift 4 795 kr (Värme, vatten, basutbud och fiber ingår). Andel i föreningen är 0.61839 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav el 300 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna för el är uppskattad. Hemförsäkring tillkommer.

Överlåtelseavgift

1 190 kr.

Pantsättningsavgift

476 kr.

Byggnadsår
1965.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Utförda renoveringar
Sedan ombildningen 2010 har föreningen genomfört följande renoveringar och ombyggnader:
- Stambyte, nya el-stigare till samtliga lägenheter, totalrenoverade badrum.
- Dränering och fuktsanering av låghuset.
- Nya molokar (nedgrävda kärl) för rest- och matavfall.
- Underhåll portar (oljning), målning av trapphus och korridorer.
- Byte till treglasfönster, nya utbyggda balkonger, fasadrenovering och isolering.
- Nya hiss-motorer, ny tryckstegringspump.
- Byte av alla glödlamportill lågenergi, nya armaturer i korridorer och trapphus.
- Obligatorisk Ventilations-Kontroll (OVK).

Pågående eller framtida underhåll enligt senaste årsredovisning
Ventilationsprojekt. Byte/modernisering av fjärrvärmecentraler. Hissbyte, låghuset, port 17. Markytor etapp 2 och 3. Omläggning av tak, höghus & tilläggsisolera vind (ej påbörjat).

Föreningen och Fastighet
Brf Ekudden bildades 2003 och äger och förvaltar fastigheten Sicklaön 141:3 inom Nacka kommun med adresserna Ekuddsvägen 3-23. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010. Föreningen upplåter 184 bostadslägenheter varav 161 bostadsrätter och 23 hyreslägenheter. Föreningen upplåter även 4 hyreslokaler och 4 antennplatser. Fastigheterna byggdes under 1963-1965. Arkitekten var Sture Frölén, känd för 1930-talets elegant utformade bostadshus i funktionalistisk stil i Stockholm.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett källarförråd (på plan K). Det finns gemensam tvättstuga i port 3, 7 och 17 (på plan S). I tvättstugan finns nya tvättmaskiner och torkskåp. Det finns totalt fem stycken cykel-/barnvagnsrum på Ekuddsvägen 3, 5, 7, 17 och 19. Det finns ett antal sopkärl i anslutning till fastigheterna där sopor kan slängas.

TV- och internetanslutning
I dagsläget är fastigheten ansluten till ComHem. Det innebär att TV, telefoni och bredband kan fås via ComHem. Föreningen har tecknat gruppavtal med ComHem. Bredbandet har hastigheten 250/50 Mbit

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-04-20).

Ägande
Delat ägande accepteras. Minsta ägarandel i föreningen är 10%.

Överlåtelseavgift
1190 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
476 kr.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

För mer information se föreningens hemsida: www.brf-ekudden.se

Områdesbeskrivning

Ekudden bjuder på ett natur- och sjönära boende vid kanten av populära och vackra Järlasjön. Här finns vackra promenadstråk längs med vattnet och tillgång till gröna oaser. Om vintrarna när sjön fryser är det populärt att åka skridskor och skidor över isen. Under sommarhalvåret kan man istället ta ett morgondopp vid badbryggorna som ligger längs vattnet. I närområdet finns långsträckta cykelbanor och fina promenadstråk.

På andra sidan sjön ligger Nackareservatet och för den som gillar skid- och snowboardåkning ligger populära Hammarbybacken på bekvämt avstånd.

Nyckelvikens naturreservat erbjuder en anrik miljö med underbar natur. Shopping och all tänkbar service hittar man i närbelägna Sickla kvarter och i Nacka Forum. Bra kommunikationer med Saltsjöbanan och bussar. Ett par kilometer bort finns Björkhagens golfklubb och Nytorpsbadet.