Välkommen till underbar trea i bästa Årsta anda med lummig utsikt, balkong och öppen spis! Lägenhet med välbevarade originaldetaljer och belägen i en välskött förening. Här bor du insynsskyddat på två trappor med fungerande öppen spis, balkong i sydväst och vackra golv. Genomgående fina materialval och behaglig färgsättning genomsyrar denna välplanerade bostad. Luftigt vardagsrum med öppen spis som förhöjer mysfaktorn och utgång till balkong i lummigt syd/väst läge. Smakfullt fullutrustat  kök med generös matplats och ett härligt ljusinsläpp från två fönster. Mycket god förvaring och arbetsytor, fullhöjd kyl och frys, intergrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, snyggt kaklat hela vägen upp mot taket och en massiv bänkskiva i ek. Två bra sovrum med gott om förvaring. Smakfullt renoverat badrum klinkergolv med värmeslingor och kaklade väggar. Här finns badkar, handfat med kommod, badrumsskåp, (tvättmaskin ingår ej i köpet) samt två handuksvärmare. Lägenheten har gott om inbyggd förvaring. Förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Välskött hus där alla större renoveringar redan är gjorda. Huset ligger endast ett stenkast från Årsta torg och kommunikationer.

- Fantastisk bostad med mjuka och fina färgval
- Generöst kök med plats för släkten
- Öppen spis
- Vardagsrum med utgång till balkong
- Två sovrum
- Smakfullt badrum med badkar
- Här är det bara att flytta in!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 288. Föreningen BRF Stockholmshus Nr 10, Årsta.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 5 225 kr (värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 0.38202 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Fakta om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 10 innehar med tomträtt 5 fastigheter. Mycket välskött förening med välfylld kassa på ca 6 300 000 kr och låg belåning per kvm på endast 3388 kr/kvm. På fastigheterna har det uppförts 15 byggnader med totalt 358 lägenheter. Samtliga lägenheter är uppförda med bostadsrätt. Föreningen har också 47 lokaler. Föreningen beskattas som en äkta förening. Föreningen har tecknat ett kollektivt el-avtal med Fortum, vilket innebär att medlemmar inte kan teckna egna avtal. Elen debiteras med månadsavgiften. Föreningen har även tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Byggnadsår
1945.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Tomträtt
Gällande föreningens mark så innehas den via tomträtt och tomträttsavgälden kommer att omförhandlas 2025.

Kommande avgiftsförändringar
"Vi har brutet räkenskapsår vilket innebär att beslut om avgiftshöjning tas något senare i höst. Men det lutar åt en höjning på 2% för att täcka allmänna kostnadsökningar." (upg. styrelsen 30/9 2021).

Kommande renoveringar
Vi har inga större planerade renoveringar, endast löpande underhåll (upg. styrelsen 30/9 2021).

Utförda renoveringar
1990 Byte av tak
1990-1992 Byte av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2004 Fasadrenovering, balkongrenovering och byte av fönster
2008 Byte av el-stigare
2009 Stamspolning
2010 Tilläggsisolering av vinden
2010 Renovering av trappuppgången
2012 Injustering av värmen
2014-15 Värmeväxlare
2015 Skorstenar
2016 Skyddsräcken, landgångar och renovering av lekplats
2017 Utbyggnad av elcentral och byte av värmeväxlare
2018 Renovering av skorstenar, renovering av balkonger och genomförd OVK
2019 Åtgärd sättningar på Rämensvägen 37-39
2019 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugor
2019-2020 Fjärrvärmeledningar utanför Rämensvägen

Tv- och internetanslutning
Kabel-TV: Våra hus är anslutna till Kabel-TV via Comhem. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Du kan även utöka kanalutbudet (Detta bekostas då av dig som medlem). Du som har bredband hos Obenetwork kan beställa bredbands-TV via fiber t.ex. Boxer eller Sappa. Klicka på länkarna för mer information.

Bredband: Våra hus är genom en gruppanslutning anslutna till fiber med upp till 1000 Mbit/sek som levereras av Obenetwork. Avgiften för fiber från Obenetwork ingår i månadsavgiften. Det går även att få bredband via Kabel-TV-nätet som levereras av Comhem.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. I källaren finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd. Utöver detta finns gästlägenhet (Rämensvägen 24), lekplats, hobbylokaler, ett litet gym och odlingslådor.

Tvättstugor: I föreningen finns flera tvättstugor belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

P-platser/Garage
32 parkeringsplatser (600 kr per månad)
10 gararage (1070 kr per månad)
8 MC (300 kr per månad)

I övrigt finns boendeparkering i området som kostar 500 kr per månad.

Överlåtelseavgift
1 163 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
465 kr.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.