Kommande försäljning - Gör en intresseanmälan för mer info och möjlighet till privatvisning.

Stor tvåa med ett renoverat badrum samt kök. Balkong i sydligt läge och mot gård.

De båda rummen är så pass stora att du kan fritt välja vilket du vill ha som vardagsrum respektive sovrum. 

I föreningen finns en uteplats som alla kan nyttja samt en välanvänd takterrass i söderläge.
Föreningens ekonomi är stabil och i dagsläget skuldfri. Månadsavgiften har successivt sänkts senaste 5 åren med totalt ca 10% och ytterligare 10% förra året. I föreningen finns 19 st lägenheter.
Runt hörnet finns Monteliusvägen och Riddarfjärden som gjort för kvällspicknick.

- Låg avgift
- Obelånad förening
- God ekonomi
- Renoverat badrum
- Populär adress på Mariaberget

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1/4, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 4. Föreningen Brf Viggen 8.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.695.000 kr /bud. Månadsavgift 1 818 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår). Andel i föreningen är 7.153 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
1936

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen bildades 2007 och förvärvade fastigheten Viggen 8 2009. Föreningen består av 19 st bostäder varav 17 är upplåtna med bostadsrätt samt 2 st lägenheter och 2 lokaler med hyresrätt (det är 2 förråd om 15 kvm som hyrs ut). Stambyte skedde i mitten av 70-talet, stammarna kollas av i samband med renovering och i denna lägenhet såg de ut att vara i bra skick fortfarande, inget nytt stambyte är planerat. Ekonomin är stabil, obelånat och ägare av marken.

Utförda renoveringar
2017 - Montering av säkerhetsutrustning på tak
2017 - Renovering och målning av fönster
2017 - Takmålning
2018 - Dragit in fiber i huset
2019 - Renovering av trapphus
2019 - Renovering av balkonger
2019 - Porttelefon installerades

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.

Tv och bredband
Föreningen har fiber indraget via ComHem och som ingår i avgiften.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Gemensamt i huset finns uteplats med grill samt en stor takterrass i söderläge, i källaren finns ett cykelrum & tvättstuga med två tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp och mangel. (Se bilderna i slutet av bildlistan)

Parkering
Föreningen har inga egna p-platser. Boendeparkering längs med gatorna i området 1 100 kr/mån.

Mark
Föreningen äger marken och kommer därför inte påverkas av förhöjd tomträttsavgäld.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Avgift
Ingen planerad avgiftshöjning. Det skedde en sänkning på 10% senaste året.

Överlåtelseavgift
1 182 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
473 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Kulturkvarteren på Mariaberget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. I direkt närhet till lägenheten finns pittoreska promenadstigen Monteliusvägen samt Ivar Lo's park med underbar utsikt över staden och Riddarfjärden. 

Kring Mariatorget finns en mängd butiker av alla dess slag, populära och prisbelönta restauranger och mycket mer. Det myllrar av trendiga caféer och restauranger däribland Drop Coffee och Johan & Nyström. Frestande mat-, och fikabröd från bagerier såsom Petrus på Swedenborgsgatan.

Trevliga restauranger som klassiska Bistro Sud eller populära morfar Ginko. All tänkbar övrig service finns precis runt hörnet med mataffärer, klädbutiker, apotek, post och bokhandlare.

På gångavstånd finns även gångbron över till Gamla stan som tar ca 12 minuter, Tantolunden och strandpromenader längs Årstaviken.

Kommunikationerna är bästa möjliga. Ett par minuter till t-bana Mariatorget. Gångavstånd till pendeltågen vid Stockholm Södra.
Dessutom finns flera busslinjer i närheten, däribland buss 4 (till bl.a. Kungsholmen), 74, 55, 57 och 66. Ett stenkast bort ligger Slussens stora utbud av kommunikationer samt färjan över till Djurgården.