* Garage tillgängligt vid inflytt. Direkt access via hiss
* Oslagbart läge, ca 300m från Sundbyberg.

Välkommen till denna drömbostad belägen längs med Bällstaån med närhet till Sundbyberg och Bromma Blocks. Fördelat på 2 rum och kök, erbjuder denna bostad ett hem utöver det vanliga. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna från två olika väderstreck. Med ett underbart läge mot ån ger detta hela lägenheten en speciell och härlig känsla. Balkongen med utsikt över innergården, ger extra krydda och livskvalitet. Lägenheten erbjuder generöst med sociala ytor vilket ger möjligheter till önskad möblering. Köket, som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, inbjuder till mingel och middagar såväl till vardag som fest för hela familjen. Lägenheten har dessutom ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Bekvämligheter som garage, eget förråd och tvättstuga nås med direkt access via hiss.

Området kring Askängsbacken är väldigt trivsamt med fantastiskt läge vid Bällstaån. Båtlivet i ån och det härliga fågelkvittret ger en trivsam Skärgårdskänsla samtidigt som man bor centralt. Med en kort promenad tar du dig till Sundbyberg station där både tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar samt flygbuss finns till hands. Pendeltåget tar dig på bara 8 minuter till Stockholm city. Från Sundbybergs station kan man även ta fjärrtågen. 

På andra sidan vägen från Askängsbacken finns tvärbanan som sträcker sig från Solna-Sundbyberg, via Alvik och vidare mot Sickla. Från lägenheten finns stort utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Signalfabriken är populär och har berikat Sundbybergs kärna med dess välsorterade utbud av restauranger och butiker samt caféer och ligger på kort avstånd från lägenheten.

Marabouparken ligger även den med en kort promenad runt knuten. Önskar man njuta av grönska och natur finns fina promenad och motionsmöjligheter runt både Lötsjön och Råstasjön. Utöver detta kan man annars ta sig till Pampas Marina och Karlbergs slott utmed kanalen mot city. Bromma Blocks är en ny stor och populär galleria med på promenadavstånd från lägenheten.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Lägenhetsnummer 22. Föreningen Brf Margretero 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 855 kr (Värme, kallvatten, basutbud TV, Bredband 250mbit (ownit), källarförråd ingår).

Driftskostnad

Totalt 653 kr/mån (7 836 kr/år) varav el 400 /mån, försäkring 253 /mån.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

465 kr.

Föreningen
Brf Margretero är en äkta förening med 134 bostadsrätter fördelat på fyra huskroppar med lägenheter samt en länga med 12 st stadsradhus. Föreningen upplåter tre lokaler vilka består av en förskola, ett gym samt ett företag. Föreningen äger marken.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga (port 52 eller via garage), soprum och cykelförråd/barnvagnsrum.

TV- och internetanslutning
250/250 Mbit bredband och fast avgift bredbandstelefoni ingår i månadsavgiften. Leverantör: Ownit.

Bilplats
135 st garageplatser, ingen kö för tillfället. 1000kr/mån.
MC-plats: 250kr/mån

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Ägande
Föreningen tillåter inte juridisk person, enligt föreningens hemsida.
Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel 10%.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift: 1190 kr, betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift: 465 kr, betalas av pantsättaren.

Övrigt
Kostnaden för varmvatten debiteras i efterskott efter faktisk förbrukning.
Rubb & Stubb är förvaltare av markskötsel. Det innebär att det är de som städar gården, rensar rabatter, klipper gräs och krattar löv.

På gården, placerade utanför port 48, vid lekplatsen samt utanför port 52 finns soprör för dina hushållsopor. Du öppnar luckorna med din lägenhetsnyckel/portnyckel.
Miljörummet finns på gaveln ut mot gatan i port 52-huset.

Föreningen har en gemensam försäkring för bostadsrättstillägget. Boende behöver alltså inte teckna en egen.