BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Handen

Vallavägen 103

  • 1.5 rum och kök
  • 58 kvm
  • 1.795.000 kr Utgångspris
Värdera din bostad

Beskrivning

Ljus och stor 1:a enl lägenhetsutdrag men nyttjas som en välplanerad 2:a med stor uteplats! Stambytt snyggt badrum, fräscht kök med allt du behöver och matplats för ca 4-6 personer. Lägenheten har genomgående välvårdade och ljusa ytskikt. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i klädkammaren.

Här bor du på bottenvåningen med egen uteplats utanför den inglasade balkongen, tillgång till föreningslokal som går att hyra vid festliga sammanhang, förråd på samma våningsplan samt närhet till Haninge Centrum med butiker och shopping, förskola, skola, kommunikationer samt Rudans naturreservat med både utomhusgym, badplats, elljusspår och mycket mer.

- Stambytt och helkaklat badrum
- 2 rum och kök (1 rok enl lägenhetsutdrag)
- Välplanerad och bra lägenhet i markplan med uteplats
- Nära skolor, förskolor och kommunikationer
- Stor balkong
- Trivsamt område
- Nära matbutiker och shopping

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan BV. Lägenhetsnummer 99-2525-1-151-1. Föreningen BRF Soluret.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.795.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 322 kr (Värme, Vatten, , kabel-TV (grundutbud), (Obligatorisk avgift för internet tillkommer med 88 kronor.) ingår).

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav el 300 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 666 kr.

Pantsättningsavgift

714 kr.

Föreningsinformation

Byggnadsår
1965-1968

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 1990, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 148st bostadsrätter och 31st hyreslägenheter.

I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla. Föreningen är fullväreförsäkrad i Protektor, i försäkrningen ingår även ett bostadsrättstillägg. Boende på bottenplanet kan få nyttja en del av marken utanför sin balkong, för det krävs att ett nyttjanderättsavtal tecknas med föreningen.

Utförda renoveringar
2019 - Byte utav samtliga balkonger.
2019 - Ingasning utav samtliga balkonger.
2019 - Fasad avslut PCB-sanering av balkongplattor.
2019 - Rensning av föryngring.
2019 - OVK obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer.
2019 - Målning av samtliga hiss korgar. Byte till LED belysning.
2019 - Fasad bytt ut fog mellan skärmvägg och puts.

Kommande renoveringar
2022 - Stammar byte av stammar för vatten och avlopp.

Tv och bredband
Föreningen har Comhem som leverantör för kabeltv som ingår i avgiften. Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugor:

2st tvättstugor finns på gård 1 (mellan port 79-81).
2st tvättstugor finns på gård 2 (mellan port 103-105).
Tvättstugorna har 2st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp per tvättstuga.

1st grovtvättstuga ligger utanför gård 2, vid föreningshuset.
Där finns 1st stor tvättmaskin, 1st vanlig tvättmaskin, 1 torktumlare,
1 torkskåp och 1 mangel. Grovtvättstugan går att boka dygnet runt.

Det kostar inget att nyttja dessa.
De går att boka tvättstugorna via bokningstavlorna i tvättstugorna och via hemsidan, under ”Boka tvättstugorna”.

Övrigt:

Det finns en liten livsmedelsbutik, Valla Livs, belägen utanför gård 2.
Vi har även ett föreningshus (röda villan) utanför gård 2, som vi hyr ut som fest- och konferenslokal till både våra medlemmar och utomstående.

Parkering
Föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.

Kösystemet för parkeringsplatser administreras av HSB.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar.
Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren.

Föreningens kontaktuppgifter
Förvaltare David Haeger
Tel 010- 442 10 00
Mail: david.haerge@hsb.se
Mail: service.stockholm@hsb.se

Områdesbeskrivning

Allmän och kommersiell service
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur i Tyresta nationalpark, skärgården och Rudans friluftsområde finns även väl tilltagna shopping och serviceutbud i Handen Centrum, Port 73 samt ICA Maxi.

I Haninge finns fräscha sportanläggningar, sim-och ishall, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och roliga aktiviteter under alla årets årstider.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.