BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Slussen -Södermalm

Repslagargatan 12b, 1tr

  • 5 rum och kök
  • 95.5 kvm
Värdera din bostad

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 2(1tr), hiss finns. Lägenhetsnummer 11846. Föreningen Riksbyggens Brf Överdäcket.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 6 209 kr (värme, vatten och grundutbud kabel-TV ingår). Andel i föreningen är 0.53341 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Antal personer: 4.

Byggnadsår
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk ventilation

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Överdäcket bildades 1991 och består idag av 217 lägenheter med bostadsrätt, 20 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen har även del i Söderdäckets samfällighet som förfogar över ett garage med 110 garageplatser. Föreningen omfattar totalt 9 flerbostadshus uppförda i 4 till 6 våningar.

Total bostadsarea är 17 512 kvm och de kommersiella lokalerna har en total area om 1264 kvm.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden var nyligen omförhandlad 2020-03-31 och gäller 10år framåt. 

Utförda/Kommande renoveringar
2011 takmålning.
2012 trädvård.
2014 snörasskydd.
2014 stamspolning, OVK-besiktning, vättstugerenovering och belysning i gemensamma utrymmen.
2015 målning av trapphus och entréer, upprustning av lokaler och gemensamma utrymmen, portar och markytor.
2016 ventilation i en lokal, tvättstugan och skalskydd/nyckelsystem.

2018 - OVK

Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 3/5-21)

Gemensamhetsutrymmen
Det finns fem moderna och mycket trivsamma tvättstugor, samlingslokal, gästlägenhet, cykelförråd och barnvagnsrum. Inom föreningen finns det flertalet mycket trevliga och barnvänliga innergårdar med vackra stenbeläggningar, träd och planteringar. Gårdarna är avgränsade med grindar för vidare passage ut mot lugna Skaraborgsgatan.

TV- och internetanslutning
Leverantör för kabel-TV är com hem (grundutbud ingår i avgiften) och bredband kan erhållas från såväl ComHem som Telia (fiberbredband). Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget separat abonnemang.

Bilplats
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Söderdäcket, där föreningens andel är 74 %. Resterande del innehas av Brf Saturnus 21. Samfälligheten förvaltar ett garage med ca 110 platser för bil varav 3 platser är för MC. Platserna hyrs ut för 1 125 kr/mån. Till dessa platser är det separat kö. Kontakta soderdacket@gmail.com för en plats i kön.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
1190kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
476kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. 

Rumsbeskrivning

Generellt om lägenheten
- Stilrent kök från 2016 
- Genomgående planlösning med stora fönsterpartier 
- Stort vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp, matsalsbord som övrigt möblemang. Här har man delat av en del och gjort om till ett sovrum/bibliotek. Går med enkla medel att göra om till ett stort vardagsrum.
- Totalt 4 möbleringsvänliga sovrum.
- Ett badrum + Gäst-WC.
- Balkong in mot gården
- Klädkammare
- Hall med bra avhängningsmöjligheter och plats för hallmöbler

Annat smått och gott
- Stort garage i föreningen.
- Hissen når även bekvämt förrådsplanet.
- Mycket fin tvättstuga i markplan med gott om lediga tider.
- Cykelrum i markplan som nås utan trappor via porten från Skaraborgsgatan.
- Behändigt med klassiska sopnedkast i trapphuset.

Områdesbeskrivning

Fantastiskt område där man bor med några av stans vackraste vyer alldeles runt knuten och med sitt centrala läge är det nära till allt såväl på Söder som i Stockholms centrala delar.

Här bor man lugnt i ett av Södermalms mest attraktiva områden ett stenkast från vimlet vid Götgatsbacken och endast ett par kvarter från Mosebacke Torg, Mariatorget, Medborgarplatsen och Södermalmstorg vid Slussen. På Medborgarplatsen finns bland annat saluhall, simhall med gym, bibliotek och biografer. Det stora utbudet av butiker, restauranger och caféer bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns allt du behöver!

I närområdet finns flertalet mataffärer, apotek, post, bank, dagis och skolor.

Kommunikationer
Kommunikationerna är de allra bästa med tunnelbanestationen Slussen med röd och grön linje, ett stort antal bussar som tar dig runt hela stan samt Saltsjöbanan som tar dig ut mot Värmdö och Nacka. För den som vill sträcka lite på benen så är det lagom promenadavstånd in till city.

Parkering:
I området finns det bra parkeringsmöjligheter på gatan och som folkbokförd i stadsdelen kan man erhålla tillstånd för boendeparkering. För mer information ring Trafikkontoret på telefon 08-508 263 00 eller besök deras hemsida på www.stockholm.se/boendep

Slussen under förvandling
Under länken "Nya Slussen - Illustrationer" finns informativa bilder på hur Slussen kommer att se ut när bygget är klart. Illustrationerna längst ner i vår bildserie är hämtade från Stockholms Stads hemsida och illustrationerna är gjorda av Fosters + Partners och Dbox.