BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Södermalm

Tideliusgränd 5, 5tr

  • 5 rum och kök
  • 135 kvm
  • 18.000.000 kr

Beskrivning

Unik, nyproducerad takvåning. Magisk terrass om ca 48kvm i tyst och privat läge med fri utsikt mot Mariaberget. Mycket generösa sällskapsytor och fönster i tre väderstreck. Två badrum och egen tvättstuga. Garage i huset.

Varmt välkomna till denna unika takvåning med en terrass av sällan skådat slag. Kök och stort vardagsrum i öppen planlösning ger tillsammans med terrassen sällskapsytor i storleksordningen kring 100kvm. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med ljus.

 

 

Bostaden är i nyskick och utöver vardagsrum och kök finns här ett stort master bedroom med rymlig walk in closet, ytterligare tre sovrum, två badrum samt tvättstuga. Garage i samma fastighet.

 

 

 

 

 

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 0060-01-01-41503. Föreningen Brf Rosenlundshöjden.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 18.000.000 kr . Månadsavgift 6 513 kr (Värme, vatten, Telia Triple play ingår). Andel i föreningen är 1.78 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). Info om driftskostnader saknas.

Byggår
2018/2019

Förening
Brf Rosenlundshöjden omfattar två byggnader med totalt 90 lägenheter. Lägenheterna består av 1-5 rum och kök och inflyttning skedde under 2019. Totalentreprenör är JM och arkitekt är ÅWL arkitekter. Föreningen äger marken.

Ekonomi
Det finns inte några beslutade avgiftsförändringar. Föreningen har god ekonomi, bland annat då räntorna på föreningens lån är placerade till betydligt lägre ränta (1,02% i snitt) än den kalkylerade räntan på 3,2%. Detta ger föreningen inledningsvis ca 2 000 000kr lägre räntekostnader än enligt den ekonomiska planen.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns cykel- och barnvagnsrum samt rullstolsrum i källarplan, där det också finns förråd. Miljörum för sophantering finns i garageplanet. Föreningen har ocks en trevlig gemensam innergård.

Garage
Det finns 42 garageplatser (varav 12 dubbelplatser för två bilar). Fem av dessa är utrustade med laddning för el-bil. Det finns även fyra mc-platser. Garaget nås via hissen hela vägen ner.
Kostnad/fördelning:
30 garageplatser 2000kr/st.
12 dubbelplatser (familjeplatser för två bilar så plats för totalt 24 bilar) för 2400kr/st.

TV & Internet
Lägenheterna är utrustade med så kallat Triple play från Telia. Det innebär möjlighet till TV, telefoni och bredband från samma nätverksuttag.

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Det finns även 17 extra förråd som hyrs ut för 700kr/månad.



Rumsbeskrivning

Entré
Rymlig hall med skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr. Hallen ansluter till vardagsrummet samt det ena badrummet.

Vardagsrum
Socialt och generöst vardagsrum med ljusinflöde genom fönster i väster och norr. Öppen planlösning mot köket samt utgång till terrassen.

Kök
Marbodalkök med bänkskiva i blankpolerad natursten och blandare från Tapwell. Här finns vitvaror från Siemens och Bosch; induktionshäll, fläktkåpa, ugn, micro, diskmaskin och dubbel uppsättning kyl/frys.


Sovrum 1
Stort master bedroom med rymlig walk in closet. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

Sovrum 2 & 3
Två mindre sovrum med fönster i öster. I anslutning till det ena sovrummet finns en rymlig garderob.

Sovrum 4
I anslutning till vardagsrummet, något större än de två sovrummen i våningens östra del. Här finns en rymlig garderob.

Badrum 1
Helkaklade väggar och komfortvärme under klinker på golv. Takdusch, dubbla handfat med kommod och badrumsskåp, wc. Plats för badkar.

Badrum 2
Helkaklade väggar och klinker på golv. Takdusch, handfat med kommod och badrumsskåp, wc.

Tvättstuga
Vitmålade väggar och klinker på golv. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens och förvaring i skåp från Marbodal.

 

Genomgående vitmålade väggar. I samtliga rum ligger vitlaserat parkett i ask.

Områdesbeskrivning

Attraktivt läge mitt på Södermalm, med närhet till stora delar av stadsdelens utbud av affärer, caféer, restauranger och annan service. Skrapan, Ringens köpcentrum, Medborgarplatsen och Mariatorget ligger på behagligt promenadavstånd. Soliga och barnvänliga Rosenlundsparken ligger nästan utanför porten.

Kvarteren kring Tideliusgränd har tidigare fört en något sömnig tillvaro i jämförelse med närliggande Mariatorget, Medborgarplatsen och Skanstull. Området genomgår nu en spännande utveckling och moderninsering med ett stort antal  nyproducerade bostäder, bland annat här på Tideliusgränd 5. Under hösten öppnar en stor Ica Kvantum ett par hundra meter bort. Samtidigt består lugnet och tystnaden, helt utan varesig bussar eller genomfartstrafik i de närmsta kvarteren.

Kommunikationerna kan knappast bli bättre. Här har man närhet till Mariatorgets, Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbana, pendeltåg och bussar vid Stockholms Södra samt buss 3 och 4 runt hörnet på Ringvägen. Motion och rekreation finner man bland annat på Erikdalsbadet och promenadstråken längs Årstaviken. Behagligare och bekvämare vardag går inte att finna.