BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Snösätra

Bäverbäcksgränd 84

  • 4 rum och kök
  • 84 kvm
  • 1.895.000 kr Budstart
Värdera din bostad

Beskrivning

Yteffektiv 4:a högst upp i huset! Nu finns möjligheten att förvärva en av föreningens 4:or med magisk utsikt över Snösätras naturområden. Här har man chansen att renovera efter sin egna smak och verkligen skapa ett boende för framtiden.
Bostaden karaktäriseras av optimal planlösning och ljusinsläpp från två väderstreck med sitt genomgående läge.
Balkong i sydvästläge som erbjuder rikligt med sol året runt!
Perfekt för barnfamiljen som vill bo avskilt i en egen idyll med väl tilltagen lekplats utanför porten samt direkt närhet till Söderorts kanske mysigaste grönområden.
På promenadavstånd från bostaden har man buss 744 som kan ta dig till Högdalen där man kan byta till tunnelbana eller flertalet andra bussar.


Varmt välkomna på visning!

Generellt om bostaden
- Högst upp i huset
- Väl tilltagen 4:a
- Balkong i soligt sydvästläge
- Optimal planlösning
- Magiskt utsikt
- Generöst med ljusinsläpp
- Ostört läge
- Stabil och populär förening
- Närhet till kommunikation & service
- Endast 5-7 minuters gångväg till T-bana och bussar
- Direkt närhet till grönområden

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 4 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 74. Föreningen HSB Brf Snösätra.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.895.000 kr Budstart. Månadsavgift 6 268 kr (Värme, Vatten, (obligatorisk tillägg om 125 kr/mån för internetuppkoppling) ingår). Andel i föreningen är 1.4336 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav el 200 kr/mån, försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 655 kr.

Byggnadsår
1982

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2007-2008: Byte av ventilation
2008: Ny lekplats
2009: Uteplatser
2009: Porttelefoner
2009: Nya tvättmaskiner
2009: Nytt låssystem
2009: Nya lysarmaturer
2010: Mätning av tappvarmvatten
2010: Takrenovering
2010: Stamspolning
2011: OVK
2011: Nya torktumlare och torkskåp
2011: Tilläggsisolering på vindarna
2011: Sparperlatorer
2012: Prognosstyrning
2012: Renovering av gästrummet
2013: Renovering av balkongerna
2014: OVK, renovering av hissar i portarna 70 och 84 och byte av hela undercentralen
2015 hissarna i port 68, 72 78 och loftsgångshissen renoveras.
2019: Oljning av uteplatser + pergola Målning av ytterdörrar + panel loftgång  Montering av tak på uteplatser och loftgång (Utsida sker efter v. 31) - nya taken är kanalplast. Sanden på lekplatsen byts ut till fallskyddsmatta (gummiasfalt) Säkerhetsåtgärder för lekplatsen åtgärdas - tex. nytt fallskydd vid rutschkana, tillbyggnad av staket m.m. Rengöring och målning av tak på uteplatser 

Föreningen har en 20-årig underhållsplan.

Kommande renoveringar
Föreningen planerar genomföra ett stambyte 2023. De diskuterar även om de ska ändra uppvärmning till bergvärme. Montering av tak på balkonger (utsida) Montering av snörasskydd på de nya taken 



Föreningen och Fastighet
Brf Snösätra 229 bildades 1982-04-16 och husen byggdes 1982-1983. Föreningen har 5 hus med adresserna Bäverbäcksgränd 4-84 och innehar marken Bäverkolonin 3 med tomträtt. Föreningen består av 74 st lägenheter samtliga upplåtna som bostadsrätt. Total bostadsarea: 6 303 m2
Föreningen ingår i två samfälligheter. Den ena sköter sopsugarna där Brf Snösätra 229 står för ca 2,29%. Den andra sköter parkeringshusen på Bäverdammsgränd och på Bäverbäcksgränd där Brf Snösätra 229 står för 13,86%. Samfälligheten förvaltas sedan 2012-07-01 av ISS Facility Services AB. Föreningen tillämpar linjär avskrivning och är en äkta bostadsrättsförening.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för 180 kronor per natt. Föreningens tvättstuga finns i port 70.

TV- och internetanslutning
Kabel-Tv genom Com Hem. Bredband via antingen Comhem eller Bredbandsbolaget. På månadsavin läggs en obligatorisk avgift på 125 kr. I detta ingår fiber 100/100, IP-telefoni och tv basutbud.

Bilplats
Parkeringsplatserna kostar 361 kr/ mån och parkeringsplats med inhängnad bur kostar 451 kr/ mån.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 1,5% per år under de kommande 10 åren.

Ägande
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
1 114 kr. Debiteras säljaren.

Pantsättningsavgift
445 kr.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.snosatra.se/

Rumsbeskrivning

Hall
Ljust plastmatta och ljusa väggar. Gott om plats för avhängning och förvaring i garderob

Kök
Ljusa skåpsluckor och mörkt golv. Plats för stort matbord. I anslutning till den mysiga balkongen högst upp i huset som ligger i sydvästläge. Köket är utrustat med spisfläkt, diskmaskin och separat kyl/frys

Vardagsrum
Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti. Lättmöblerat vardagsrum med plats för hela sällskapet

Master bedroom - Sovrum
Ljust golv och ljusa tapeter. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Generöst med förvaringsutrymme

Sovrum
Ljust golv och ljusa väggar. Passar perfekt som sovrum eller kontor

Sovrum/Gästrum
Ljust parkettgolv och tapeter på väggarna. Plats för enkelsäng samt skrivbord

Badrum
Ljust plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat

Förråd
Till bostaden hör ett förråd

Områdesbeskrivning

Allmänt om Snösätra
Snösätra är ett område i Stockholms söderort som gränsar till Hagsätra och Högdalen. Här finns goda kommunikationsmöjligheter i form av t-bana och buss. Området erbjuder många fina strövområden och vackra promenadstigar längs Magelungens vatten.

 

Kommunikation
Med tunnelbanans gröna linje tar du dig från Rågsved till t-centralen på ca. 20 min. Det finns även bussar som tar dig till Högdalen.

 

Natur och fritid

Närhet till strövområden, vackra promenadstigar längs Magelungens vatten, Hälsans Stig och ett område med kolonilotter. Även Hagsätra IP har aktiviteter året om. I Hagsätra Centrum och Högdalens Centum hittar du bad- och idrottshallar.

 

Närservice

Rågsved Centrum har ett rikt affärsutbud med bland annat matvarubutiker, apotek och mindre butiker. Systembolag, post och bibliotek hittar du i närliggande Högdalens Centrum.

 

Skolor och barnomsorg
Det finns två skolor i närheten, Rågsvedskolan (årskurs 1-9) och Snösätraskolan (årskurs 1-6). I närområdet finns dessutom ett antal förskolor.