Välkommen till en fantastiskt fin tvårummare om 62 kvm i en vacker fastighet från 1884. Här erbjuds en bostad med social planlösning, högt till tak, vackra utsmyckningar, genomgående samt högt upp i huset. Denna sekelskifteslägenhet disponeras med ett mycket rymligt sovrum, ett stort och trivsamt vardagsrum samt separat kök med tillhörande matplats.

Välkomnande hall med gott om förvaring i direkt anslutning till entrén.

Åt Renstiernas gata vetter vardagsrum och kök. Vardagsrummet är stort och väldisponerat, här ges plats för större soffgrupp samt ytterligare möblemang. Här finner vi höga golvlister, takrosett, fönster med djupa nicher samt ca 3.20 i takhöjd. I köket återfinns all maskinell utrustning som efterfrågas, generöst med förvaringsutrymme samt plats för matgrupp. 

Sovrummet som ligger i anslutning till hallen vetter mot gården och Sofia Kyrka. Sovrummet ligger vackert med dubbla fönster och ger plats för dubbelsäng med nattduksbord samt ytterligare möblemang som kan efterfrågas.

Det stora badrummet är placerat med entré från hallen. Utrustat med badkar, förvaring, wc, kommod med handfat samt fönster.

På Renstiernas gata bor man på ett mycket eftertraktat läge. Här i området kryllar det av trevliga restauranger, barer och kaféer. I närområdet finns även matbutiker, gym, förskolor samt goda kommunikationer (buss, tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen samt Skanstull och pendeltåg). Direkt utanför dörren ligger Sofia Kyrka, Vitabergsparken, Blecktornsparken samt kanalen längst Hammarby.

Välkommen att kontakta mig!

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3,5 av 4, hiss finns. Föreningen Brf Kritan i Stockholm.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 080 kr (Värme, vatten, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav el 200 kr/mån, försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatt.

Byggnadsår
1884

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen och Fastighet
Brf Kritan består av 49 lägenheter och 2 lokaler i fastigheterna Kritan 1, 2, 3, 4 och 5 (Renstiernas Gata 41-47) på Södermalm i Stockholm. Fastigheterna är k-märkta enligt grön klassning och anses ha högt kulturhistoriskt värde. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 192 m2, varav 3 127 m2 utgör lägenhetsyta och 65 m2 utgör lokalyta.

Husen på Kritan 2, 3 och 4 uppfördes 1882 efter ritningar av arkitekt JO Nordlöf. De har tidstypiska fasader från sent 1800-tal när nyrenässansen rådde som stilideal.

Fastigheten 5 (Renstiernas Gata 47) blev ombyggd från ett verkstads- och bostadshus, vilket ingick Kolckska kattuntryckerianläggningen från 1700-talet. Resten av anläggningen revs. De kraftiga yttermurarna i fastigheten 5, fyllningsdörrar och foder av 1700-talstyp på bottenvåningen visar att denna del behölls medan våningarna uppåt fick nya planlösningar och fasad. Invändigt finns snickerier bevarade.

Gårdshuset byggdes från början till en liten verkstad/fabrik men byggdes om till lägenheter 1985. Gårdshuset har en enklare fasad än de övriga husen.

Bostadsrättsföreningen bildades 2002. Sedan dess har standardhöjningar och renoveringar gjorts under åren. Senast år 2015 målades trapphusen om och säkerhetsdörrar installerades i varje lägenhet samt år 2016 då hela föreningen fasadrenoverades och fönster målades om.
Föreningen innehar marken med tomträtt.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd om 6 kvadrat. På entréplanet i finns två tvättstugor med två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns fyra stora innergårdar med flera möblerade sittgrupper och grill m.m. som fritt nyttjas av medlemmarna.

TV- och internetanslutning
Fiber-Internet 100 mbit finns indraget, leverantör Ownit - ingår i månadsavgiften. Kabel-TV tecknas separet genom Ownit.

Bilplats
Boendeparkering.

Utförda renoveringar
1987-1988 byttes samtliga v/a-stammar och elstigare i gatuhuset. Samma år putsades fasaden, hissar och fjärrvärme installerades samt gårdshuset renoverades och byggdes om till bostäder.
2003 målades gathusets fönster ut- och invändigt samt trapphusen renoverades.
2005-2006 renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2006 installerades värmekabel under tak för snö- och isbeläggning.
2007 ny fläktmotor till ventilationen.
2010 spolades stammarna i kök och badrum samt ommålning av tak.
2015 ommålning av trapphus och entrédörrar
2016 fasadrenovering
2017/2018 byte fläktar

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Överlåtelseavgift
2 % av nuvarande prisbasbelopp. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
1% av nuvarande prisbasbelopp.

Föreningens hemsida:
www.brfkritan.se/

Här bor du i populära Sofo som är och förblir ett av Södermalms mest eftertraktade områden att bo i. Här kombineras grönska och parker med trendiga caféer, restauranger och butiker som tillsammans med alla vackra byggnader utgör den genuina söder-känslan. Med vackra Vitabergsparken i närheten har du alltid just grönskan, söderkåkar och sköna promenadstråk inom räckhåll.

Inom bekvämt gångavstånd ligger även Årstaviken, Lilla och Stora Blecktornsparken och Nytorget med dess stora utbud av mysiga cafeér och populära restauranger. På Katarina Bangata finner du bl.a. populära "Bondens Marknad". Här bor du i en levande och mysig del av Södermalm med avslappnat klimat och en riktig stadskultur.

Utmärkta kommunikationer finns med närhet till både tunnelbana och flertalet busslinjer som på några minuter tar dig till bl.a. Slussen och vidare. Här bor du på bästa adress med närhet till allt!