-Kommande försäljning kontakta mäklare för mer information-

Mitt i det naturtäta saltängen, nära till såväl kommunikationer som butiker och fik hittar du denna exceptionellt välplanerade enrumslägenheten. Högt belägen med en fantastisk balkongläge totalt omsluten av nackas karaktäristiska natur!

I denna utmärkta studioetta disponerar du över ett praktiskt arbetskök som rymmer allt man behöver till det lilla hushållet. Ett stambytt badrum utrustat med tvättmaskin som inte gör några stora intrång på badrumsytan. Det öppna allrummet som med enkelhet rymmer dubbelsäng, soffa, TV-möbel, garderobsförvaring och matbord. Härifrån tar du dig även ut till balkongen som gästas av solens strålar från tidig förmiddag till strax efter lunch beroende på säsong.

Ett helt utmärkt boende för den som vill få väldigt mycket bostad per kvadratmeter, nära till allt och en naturkontakt som heter duga!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Föreningen HSB Brf Skurudal i Nacka.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 1 970 kr ( Värme, vatten, basutbud ingår). Andel i föreningen är 1.94664 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 200 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna för el är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Brf Skurudal består av 23 lägenheter, 1 bostadsrättslokal och 6 hyreslokaler belägna i fastigheten Sicklaön 239:1. Byggnaden uppfördes 1953.

Gemensamma utrymmen
- Det finns cykel- och barnvagnsförråd på husets norra gavel.
- Bastu finns att tillgå i källarplanet.
- Tvättstuga finns i källarplanet.

Ekonomi
Inga avgiftshöjningar är planerade framöver (kontrollerat med styrelsen 2020-06-14) och ekonomin är mycket stabil med en låg belåning på 3 533 kr lån/kvm.

Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd, kabel-tv (basutbud ) och bredband.


Renovering
• 2015 har husets ventilationssystem har gåtts igenom och 2016 vidtogs olika åtgärder för bättre ventilation, bland annat fick några lägenheter nya köksfläktar.
• 2014 gjordes takarbeten samt gallring av träd på innergården.
• 2013 installerades fjärrvärme i fastigheten.
• 2012 installerades värmekabel i fotrännor och stuprännor.
• 2010 lades taket mot Ugglevägen om, koppartaket byttes mot plåt.
• 2009 utfördes en Obligatorisk VentilationsKontroll (OVK).
• 2008 utfördes en energideklaration med gott resultat
• 2006 installerades bergvärme.
• 2002-2004 utfördes stambyte, tvättstuga och torkrum totalrenoverades,
en bastu installerades i samband med detta arbete.

Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade (kontrollerat med styrelsen 2020-06-14).

Bredband
Föreningen har avtal för kabel-tv med ComHem (basutbudet ingår i avgiften).
Internetuppkoppling kan göras genom såväl telefon- som kabel-TV-nätet (ingår i avgiften).

Parkering
Föreningen har 14 p-platser för uthyrning (100 kr/mån), kontakta styrelsen om du är intresserad av att hyra
en p-plats, en kortare kö förekommer. På Ugglevägen gäller lokala trafik- och parkeringsbestämmelser.

Förråd
Till varje lägenhet finns dels ett matkällarförråd samt antingen ett källar- eller vindsförråd.

Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp.Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.
Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och ute gym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer. 

 

Kommunikationer

Bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt eller ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs, tar ca 15 minuter till slussen. 

 

Skolor

Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

 

I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut. 

 

Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd. 

Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården. 

Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.