BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Vasastan - Odenplan

Dalagatan 39

  • 2 rum och kök
  • 29 kvm

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva denna optimalt planerade minitvåa på attraktiv adress! Rymlig balkong i solsäkert sydväst-läge som vetter mot lugn innergård. Bostaden genomsyras av stilrena materialval men blandas med originaldetaljer som generös takhöjd och vackra trägolv. Sociala sällskapsytor i kök och vardagsrum samt separat sovrum. Välskött förening med god ekonomi och låg avgift. Perfekt läge nära goda kommunikationer och all tänkbar service.

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 08. Föreningen BRF Valkyrian 24.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag, frånluft.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 1 356 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.6746 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav el 200 kr/mån, försäkring 150 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 183 kr.

Pantsättningsavgift

473 kr.

Byggnadsår
1912

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Valkyrian 24 är en äkta förening bestående av ett gathus och ett gårdshus på Dalagatan 39. Föreningen bildades 1919 som en bostadsförening för att sedan bli en bostadsrättsförening 1993. Föreningen omfattas av 31 bostadsrättslägenheter och 3 lokaler med hyresrätt, vilket ger föreningen goda intäkter.

Utförda renoveringar
1984 - Stambyte gårdshus
2002 - Stambyte gathuset, balkonger byggdes
2005 - Målning av fönster i gathus
2006 - Trapphus gathus målades
2008 - Installation av ny värmeväxlare med optimeringssystem för att minska energiförbrukning, plåttak gårdshus
2009 - Trapphus målades i gårdshus
2010 - Spolning av stammar i gårdshus, soprummet modifierades med inkastluckor och stora sopkärl. Entrédörrar mot gården renoverades
2011 - Fönster målades i i gårdshus
2012 - Spolning av stammar gathus, renovering av hiss gathus, renovering delvis fasad mot gatan
2016 - Renovering av innergård inkl byte av gårdsbjälklag, byte till säkerhetsdörrar
2018/2019 - Renovering av muren på gården
2020 - Porten renoverades

Kommande renoveringar/ avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar eller renoveringar i dagsläget.

Tv och bredband

Leverantör för kabel-tv och bredband är ComHem.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar kan nyttja trevlig innergård med möbler och grill, tvättstuga samt cykelförvaring under tak samt cykelrum i källare.

Parkering
Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser men som folkbokförd i på adressen går det att ansöka om boendeparkering. Med tillståndet får man parkera på närliggande gator.

Mark
Föreningen äger marken


Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1183 kr, betalas av köparen

Pantsättningsavgift
473 kr, betalas av pantsättaren

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Rumsbeskrivning

Genom säkerhetsdörr nås välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning i kapphylla. Ljusa väggar, vackra trägolv och generös takhöjd.

Från hall nås bostadens trevliga allrum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rymligt och stilrent kök i vitt med gott om förvaring och goda arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, rostfri fläkt och ugn samt induktionshäll. Plats för stor matplats. Vardagsrumsdelen rymmer soffa, soffbord, fåtölj, byrå eller annat möblemang efter önskemål. Väggar i ljus kulör och vackert originalgolv.  Från detta rum nås bostadens trevliga balkong i sydväst som vetter mot lugn innergård.

Separat sovrum som rymmer säng och byrå. Trevligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Målade väggar i blått och vackert trägolv.

Modernt och helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat i kommod samt spegelskåp.

Områdesbeskrivning

Mycket attraktivt och populärt läge i Vasastan med en mängd caféer och restauranger inom promenadavstånd . Med närhet till både Handelshögskolan och Tekniska Högskolan når man Odenplan på några minuter och går du åt andra hållet är du snart på Stureplan. Non Solo Bar, Café Nero , Fabrique och Brot är några exempel på områdets mysiga caféér. Vill du inhandla goda ostar och delikatesser finns Ostbutiken runt hörnet på Odengatan. Det finns även ett rikt utbud härliga restauranger, bla hittar ni Bar Nombre, Storstad, Buvette, Balzac, Facile, Agrikultur, Low and Slow och Nero i närområdet. Vidare finns i direkt närhet träningsanläggningar såsom SATS, World Class, Becore och Stockholms Pilatescenter samt flera välsorterade mataffärer, apotek, systembolag etc. Området bjuder även på shopping med flertalet butiker direkt utanför dörren. Nära till vatten och grönska tack vare sköna Hagaparken. Utmärkta kommunikationer med såväl buss som tunnelbana i direkt närhet.

Odenplan är ett triangulärt torg i Vasastan, Stockholms innerstad. Här har en naturlig knutpunkt för lokaltrafiken i vasastan samlats med både T-bana, flertalet busslinjer och från 2017, pendeltågsstationen Station Stockholm Odenplan. Området kring Odenplan erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, småbutiker samt välsorterade matbutiker. Närhet till parkområden som Observatorielunden och Vasaparken - perfekt för mysiga söndagspromenader, jogging, tennis, picknick och möjlighet att vintertid åka långfärdsskridskor.