Varmt välkommen till en mycket charmig lägenhet i ett populärt område. Här får du mycket lägenhet för pengarna i charmigt funkishus med en känsla av nyproduktion i denna väl renoverade tvårummare. Nära till tunnelbana, tvärbana, affär, resturang och Alviks torg.

Brf Tomtelyckan är en välskött förening i lugna Traneberg. Ekonomiskt stark och välplanerad förening som disponerar över en fastighet i mycket gott skick! Föreningen förfogar över tvättstuga samt förråd till alla lägenheter. På tomten finns uteplats med grill och möbler under sommarhalvåret.

- Toppfräsch lägenhet
- Välskött förening
- Några minuter till tunnelbanan
- Optimal planlösning
- Rymligt förråd
- Återvändsgata
- Egen ingång

Varmt välkomna till ett högklassigt boende i lugn miljö med Mälaren som närmsta granne! Genomgående välplanerat och påkostat boende i ett lugnt område endast en kortare promenad till centrala Stockholm. Lägenheten tillhör en stabil förening med ordnad ekonomi och en väl rustat fastighet. Var god kontakta mäklaren för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1. Föreningen Brf Tomtelyckan.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.895.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 2 062 kr (Värma, VA (+159 kr i obligatoriskt tillägg för Bredband) ingår). Andel i föreningen är 6.66735 %.

Driftskostnad

Totalt 305 kr/mån (3 660 kr/år) varav el 180 kr/mån, försäkring 125 kr/mån. Antal personer: 1. Schablonuträkning.

Överlåtelseavgift

476 kr

Pantsättningsavgift

1 190 kr.

Byggnadsår
1945

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Brf Tomtelyckan bildades 2008 och består av 8 bostadsrättslägenheter. Föreningen är äkta och accepterar delat ägande.

Utförda renoveringar

2013-2014 genomfördes en helrenovering av fastigheten och följande renoveringar genomfördes:
- Stambyten
- Elbyte, stigar och centraler
- Fasad
- Fönster
- Målat tak
- Ny Entréport
- Balkongrenovering
- Uppfräschning av gården
- Säkerhetsdörrar
- Trapphusrenovering
- Nya källarförråd
- Tvättstugan
- Fiberinstallation via ownit

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar i dagsläget (2021-08-12). Inga avgiftsförändringar planerade (2021-08-12).

Tv och bredband
Bredband levereras via Bahnhof, tillkommer 159 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg. TV kan väljas till självkostnadspris från Sappa.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga, cykelrum och utemöbler på sommaren.

Parkering
Boendeparkering i området finns. Kostnad 500 kr/mån.

Övrigt
De boende sköter trappstädning, snöskottning/sandning och gräsklippning enligt schema.

Mark
Föreningens innehar tomträtten till marken fastigheterna står på. Omförhandlas 2024.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
1 190 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
476 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Kontaktuppgifter
brf.tomtelyckan@gmail.com

Bo bland de lugna, attraktiva och trivsamma kvarteren i Traneberg med närhet till natursköna promenadstråk vid Mälaren. Vid Alviks Torg finns en stor välsorterad ICA-butik, post, banker, inredningsbutiker, blomsteraffär, klädbutiker, sportanläggningar samt ett flertal caféer, pizzerior och restauranger t ex trevliga Sjöpaviljongen.

För mer information besök www.alvikstorg.se. I Tranebergsområdet finns matbutik, restauranger, apotek, motionsslinga, strandpromenad, badplatser, Tranebergs småbåtshamn, lekplats och fotbollsplan m.m.

På kort reseavstånd ligger det stora och fina köpcentret Bromma Blocks som är beläget intill Bromma flygplats. En modern galleria med ca 80 butiker i en spännande mix, med delikatessbutiker, caféer och ett flertal restauranger har blivit en ny plats i Stockholm för shopping. Mer info hittar du på www.brommablocks.se.

Från Alviks Torg är kommunikationerna mycket goda med flertalet bussar, Tvärbanan, T-bana (grön linje) och 12:ans spårvagn (Nockebybanan). Bl a nås Stockholms Central med tunnelbana på ca 10 minuter. Till Bromma flygplats tar man sig snabbt och smidigt med buss från Alviks Torg med en restid på ca 15 min. För närmare information besök www.sl.se för turlistor och trafikinformation.

Tvärbanan går norrut från Alvik under Traneberg, genom Ulvsunda, över Bällstaån, vidare mot Sundbybergs Centrum och sedan vidare mot Frösundaleden och Solna centrum för att avsluta vid Solna station. Söderut kan du lätt åka hela vägen från Solna och Sundbyberg till Alvik, Gullmarsplan och vidare till Hammarby Sjöstad. Framöver kommer tvärbanan att expandera mot Bromma flygplats, Ursvik och Kista. Se mer på; www.sll.se/tvarbanan-kista-helenelund.