BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Kungsholmen - Norr Mälarstrand

Karlsviksgatan 9

  • 2 rum och kök
  • 49 kvm
  • 4.600.000 kr /ACCEPTERAT PRIS

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga och yteffektiva 2a på populär adress intill Norr Mälarstrand. Luftig bostad där tidstypisk charm som snickerier, fiskbensparkett och höga socklar samspelar med moderna och stilrena materialval. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. Generöst med förvaring. Här bor du i en stabil förening med god ekonomi på en adress med närhet till allt du kan tänkas behöva. Brett utbud av kommunikationer, affärer, restauranger och annan service inom några få minuters gångavstånd. En lägenhet du inte får missa! Varmt välkommen på visning!

- Bekväm och attraktiv adress med närhet till allt
- Stilrena materialval blandat med tidstypiska detaljer
- Goda förvaringsmöjligheter
- Stabil förening med god ekonomi
- Stora fönsterpartier
           

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 0.5, hiss finns. Lägenhetsnummer 00049. Föreningen Brf Gjuteriet 4.

Uppvärmning

Fjärrvärme och bergsvärme.

TV- och internetanslutning

Stockholms stadsnät.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.600.000 kr /ACCEPTERAT PRIS. Månadsavgift 2 086 kr (Värme, Vatten, bredband ingår). Andel i föreningen är 1.10978 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav el 250 kr/mån, försäkring 200 kr/mån, gas 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 163 kr.

Pantsättningsavgift

465 kr.

Föreningen
Brf Gjuteriet 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Gjuteriet 4 med adresserna Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9. Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten året därpå. Fastigheten är byggd 1926 och består i dagsläget av 90 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Utförda renoveringar
1991-92 Stambyte
2000-01 Elstambyte
2001-02 Renovering av innergård
2004 Målning av tak
2005 Obligatorisk ventilationskontroll med efterföljande åtgärder
2007 Renovering av fönster
2010 Renovering av kungsbalkonger
2012 Obligatorisk ventilationskontroll, genomförande av brandbesiktning samt installation av brandsläckare på vind och i källare
2013 Byggnation av balkonger mot gården
2016-17 Upprustning av källare och tvättstugor samt renovering av hissar och trapphus, omläggning av tak och renovering av fasad, ombyggnation  till gårdslägenhet och vindslägenheter
2017 Installation av säkerhetsdörrar, byggnation av gästlägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9, installation av bergvärmepump
2018 Renovering av fönster, påbörjat arbetet med upprustning av gårdar

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2033 och medel reserveras årligen för detta. Det som är planerat under 2019 är ventilationskontroll, stamspolning samt inventering av vatten-och avloppsstammar, radonmätning samt avsluta arbetet med upprustning av gårdar.

Tv och bredband
Bredband 200 mb genom Stockholms stadsnät är inkluderat i månadsavgiften. TV genom Stockholms stadsnät, eget abonnemang krävs.

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam tvättstuga i källarplan på Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9 med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per tvättstuga.
Cykelförråd i källarplan på Karlsviksgatan 9 och cykelställ utanför entrén på Fridhemsgatan 12.
Övernattningslägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 går att hyra för en kostnad om 300kr/dygn.
Gemensam innergård med möbler och grill finns att tillgå.
Källarförråd tillhörande bostaden.

Parkering
I området råder boendeparkering. Som folkbokförd på adressen kan man ansöka om detta hos Stockholms Stad.

Mark
Föreningen äger marken.

Övrigt
Bostaden är enligt lägenhetsförteckning registrerad som en 1a men nyttjas som en 2a.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok med 10% som minsta ägarandel.

Överlåtelseavgift
1163, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
465kr, betalas av pantsättaren. 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens hemsida
gjuteriet4.com

Rumsbeskrivning

Genom säkerhetsdörr nås välkomnande hall med plats för avhängning. Slittålig klinker på golv och charmig fondvägg med Morris- tapet.

Hallen tar dig vidare till större innerhall, perfekt lämpad som matsalsdel. Här ryms matplats för upp mot 6-8 personer samt förvaringsskåp. Vacker parkett på golv, takrosett och väggar i ljus kulör.

Stort och luftigt vardagsrum med nyslipad och nylaserad fiskbensparkett på golv och väggar i ljus kulör. Här ryms soffgrupp med bord, byrå, garderober samt annat möblemang efter önskemål. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Inbyggd garderob ger extra bra förvaringsmöjligheter. Totalt finns tre dubbelgarderober och en djupare inbyggd garderob.

Stilrent kök där nytt och modernt är blandat med äldre tidstypiska detaljer. Goda förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av gasspis, ugn, diskmaskin, fläkt samt rostfri kyl/frys. Vitt kakel bakom arbetsbänk, stenbänkskiva och ljusgrå skåp. Väggar i ljus kulör och fint trägolv.

Från kök nås bostadens sovrum som rymmer 160 säng. Stort fönsterparti ger trevligt ljus. Vackert trägolv och ljusa väggar.

Helkaklat badrum med mullvadsfärgat klinker på golv och benvitt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar i klarglas, wc, handfat, tvättmaskin, värmegolv samt handdukshängare.

Till nyttjanderätten av denna bostad tillhör ett källarförråd.

Områdesbeskrivning

Här bor du på en mycket eftertraktat adress i lugna och mysiga kvarter med perfekt kombination av kulturliv, service och sköna promenadstråk längs vattnet. Runt hela Kungsholmen finns vatten och utmärkta promenad- och joggingmöjligheter. Närhet till Rålambshovsparken med badplatser, friluftsteater och mängder av rekreationsmöjligheter.

På Scheelegatan och Hantverkargatans välbesökta caféer, barer och restauranger. Här finns bl.a. populära "Trattorian", "Mälarpaviljongen", "Pontonen" och Petit France Bageri & Bistro. Allt detta samtidigt som du bara har både Fridhemsplans och Rådhusets tunnelbanestation samt flera busslinjer nära till hands.