Varmt välkommen till denna sekelskifteslägenhet om 67 kvm anno 1880. Här bor ni på toppläge i hjärtat av Vasastan i en väldisponerad trea med uteplats mot föreningens gemensamma innergård, vilket bidrar med radhus-känsla. En lägenhet som är perfekt för barnfamilj då den gemensamma innergården är mycket påkostad och perfekt för barn. Allt är genomgående i ett mycket fint skick. Här bor ni i mycket trevliga kvarter nära Vasaparken!

Lägenheten är genomgående i mycket fint skick och vetter mot föreningens innergård. Här finner vi klassiska färg- och materialval samt detaljer så som högt i tak, stora fönster samt fina golv. Köket går i vitt erbjuder gott om såväl förvaringsmöjligheter som arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av en spishäll, kolfilterfläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns även gott om plats för ett stort matbord med rum för flertalet middagsgäster. Två stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här erbjuds flexibla möbleringslösningar då det för den som önskar finns det plats att kombinera kök och vardagsrum, vill man istället ha soffhörna avskiljt finns ett fint utrymme i passagen mellan köksdelen mot badrum och det andra sovrummet. Detta utrymme fungerar även mycket bra för extra förvaring, arbets- eller lekhörna.

Från köket nås Master Bedroom som är väl tilltaget och har gott om plats för en större säng. Härifrån tar altandörrarna som tar er ut på uteplatsen som vetter mot föreningens mycket fina innergård! Det andra sovrummet erbjuder gott om plats för säng, förvaringsmöbler samt arbetsplats/lekhörna. Ett stort fönster ger utsikt mot föreningens innergård.

Badrummet är i bra storlek och i ett fint skick med klinker på golvet och kakel som klär väggarna. Här inne återfinns ett handfat med ovanhängande spegelskåp, wc, dusch med vikbara duschväggar samt tvättmaskin. Skön golvvärme och belysning i form av spotlights.

Lägenheten är genomgående i ett mycket gott skick. Ett hem som passar perfekt för er som vill ha ett boende som är i gränslandet mellan lägenhet men med härlig radhuskänsla! Här får ni många mervärden i form av en fastighet i toppskick med cykelrum, bastu, pingisrum, gemensam fräsch tvättstuga samt festlokal med mera. Föreningens gemensamma innergård är pricken över i och ligger alldeles utanför lägenheten. Här finns ett växthus som är bokningsbart för middagssällskap eller liknande samt ett orangeri. Här finns även stora ytor som är lekvänliga för de små. Till lägenheten hör ett källarförråd. Hiss med rum för barnvagn.

Planerad visning i augusti, kontakta mäklaren vid intresse för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1 tr upp från gatan, markplan mot innergård, hiss finns. Lägenhetsnummer 107. Föreningen Brf Surbrunn 14.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme kombinerat med bergvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 622 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Föreningen
Planeten 234 en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen upplåter 121 st lägenheter med bostadsrätt, 4 st lägenhet med hyresrätt samt 9 st lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Föreningen omfattar nio trappuppgångar i kvarteret Planeten 12 i Vasastan. Fastigheterna består av sex äldre flerbostadshus och ett nyare fristående gårdshus: Dalagatan 26, Dalagatan 28, Observatoriegatan 21, Observatoriegatan 21 gårdshuset, Observatoriegatan 23, Kungstensgatan 58, Kungstensgatan 60, Västmannagatan 33 och Västmannagatan 35. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 13 046 m², varav 10 374 m² utgör lägenhetsyta och 2 672 m² utgör lokalyta.

Byggnadsår
1880 samt gårdshuset 1990

Uppvärmning
Bergvärme med kompletterande fjärrvärme

Genomförda renoveringar
2020 Fönsterrenovering
2018 Pluggning av avloppsrör
2018 Råttbekämpning Anticimex
2016-2018 Underhåll av yttertak
2017 Renovering av gård
2017 Inspektion av utgående avlopp med rekommendation om pluggning av gamla rör Västmannagatan 35, Kungstensgatan 60
2017 Målning tak Observatoriegatan 21A
2017 Underhåll av balkonger
2017 Renovering av balkonger Observatoriegatan 21 A
2016 Renovering av bastu/duschar
2015 Underhållsåtgärder av yttertak Västmannagatan 35
2015 Installation av nya portar Observatoriegatan 21 innergård, Västmannagatan 33 samt hyreslokal
2015 Renovering av motionsrum
2015-2017 Fönsterrenovering vindar/gårdshus
2017 Byggnation av 5 st cykelrum
2014 Obligatorisk ventilationskontroll
2014 Renovering och ombyggnation av hyreslokal från restaurang till kontor
2014 Renovering av föreningskontor
2014-2015 Modernisering hissar
2013-2014 Renovering av 3 st tvättstugor
2013 Fasadrenovering nedre plan
2013-2014 Installation av sopsug
2012-2013 Renovering av trapphus och installation av nya portar
2011-2010 Ny värmecentral installation av bergvärme
2010 Renovering och ombyggnation av innergård
2005-2006 Förädling eldstäder
2003 Bredband
1990-2011 Fler balkonger har tillkommit på gårdshuset
1987-1993 Elstambyte
1987-1993 Rörstambyte
1987-1993 Omläggning av tak
1987-2007 Nyinstallation hiss

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2016-2036.
2018-2020 Putsning/underhåll av fasader

Gemensamma utrymmen
Bastu & dusch renoverad 2016, föreningslokal, motionsrum, hobbyrum, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum.

Ekonomi
Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget.

Bredband och Kabel -TV
Föreningen är ansluten till ComHem. Alla lägenheter har utan kostnad tillgång till ett digitalt basutbud med åtta baskanaler. Den som vill ha tillgång till andra kanaler kontaktar ComHem.

Föreningen har eget 100 Mbit lokalt nätverk. Nätverksadministratör är Ownit.
Detta ingår i avgiften.

Bilplats
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, i området råder beondeparkering.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Övrigt
Föreningen godkänner ej juridisk person. 49 kr/mån obligatoriskt tillägg för balkongfond.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Här bor du på en av Vasastans mest eftertraktade adresser precis intill Vasaparken och med ett par minuters promenadavstånd till Odenplan. Här finns ett brett utbud av butiker, service samt kommunikationer både i form av tunnelbanans gröna linje, bussar samt pendeltåg. Runt husknuten finns flertalet matbutiker och Vasastan har även ett brett café- och restaurangutbud. Här finns närhet till de populära parkområdena Observatorielunden, Vasaparken och en bit bort även Hagaparken och Brunnsviken - perfekt för mysiga söndagspromenader, jogging, tennis, picknick och möjlighet att åka skridskor vintertid.