Nära vatten och lugna promenadstråk på gemytliga Lilla Essingen finner ni detta moderna och smakfullt nyrenoverade boende. Öppen och social planlösning där ljuset flödar in tack vare stora fönster. Rymlig och insynsskyddad balkong i lummigt läge nås från vardagsrummet. Sovrum med plats för dubbelsäng ramas in av dörr mot vardagsrum och skjutdörr i tidstypisk vägg med originalglasinfattning.

Hela lägenheten renoverades nyligen, uppdaterad med moderna och stilsäkra färgval i väl avvägd balans med de välbevarade originaldetaljerna.

Gemensam takterrass med milsvid utsikt.

Stabil förening med god ekonomi.

Vi ses på visning på Essinge Brogata 27!

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 1105. Föreningen Brf Rensnålen 8.

TV- och internetanslutning

Kabel-TV och bredband. everantör Comhem.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.850.000 kr . Månadsavgift 2 437 kr (värme, vatten, kabel-TV (ComHem grundutbud), bredband 50/10mb/s ingår). Andel i föreningen är 3.06 %.

Driftskostnad

Totalt 747 kr/mån (8 964 kr/år) varav el 175 kr/mån, försäkring 350 kr/mån, gas 222 kr/mån. Antal personer: 2.

Överlåtelseavgift

1 170 kr

Pantsättningsavgift

470 kr.

Brf Rensnålen 8 är en äkta förening som bildades 1986. Föreningen består av 35 bostadsrätter samt 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken. Delat ägande accepteras med 25% som minsta ägarandel. Juridisk person accepteras ej. Föreningen har god ekonomi och har inte beslutat om några avgiftsförändringar.

Lån/m² bostadsrättsyta enligt årsredovisning 2018: 3 566kr.

Genomförda renoveringar:
Byte av stammar kök / badrum 2001.
Byte av elstigarna 2001.
Renovering av tak 2006.
Renovering av fasad 1993/2016.
Renovering/Byggnad av balkonger 1993.
Renovering av fönster 1993
Renovering av tvättstuga 2011
Ventilationskontroll (OVK) 2017

Se rensnalen8.bostadsratterna.se för utförlig information om föreningens gjorda renoveringar.

Förråd
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.

Internet och TV
Föreningen har avtal med Comhem. Basutbud för TV (Medium 8 favoriter) samt bredband 50/10mbit/s ingår i avgiften.

Föreningens hemsida
rensnalen8.bostadsratterna.se/

Entré med plats för avhängning. Redan innanför ytterdörren märker ni att detta är en varsamt renoverad lägenhet utöver det vanliga.

Rymligt vardagsrum / kök i öppen planlösing. Genomgående nylagt ljust askgolv i effektfull kontrast mot väggar och snickerier i varma grågröna toner. Fullutrustat kök med diskmaskin, stor kyl/frys, gasspis och fristående köksö. Rektangulärt kakel upp till tak och kolfilterfläkt i rostfritt utförande över diskbänk.

Luftig vardagsrumsdel med gott om plats för soffgrupp och stort köksbord.

Rymlig och insynsskyddad balkong i lummigt läge nås från vardagsrummet.

Sovrum med plats för dubbelsäng ramas in av dörr mot vardagsrum och skjutdörr i tidstypisk vägg med originalglasinfattning.

Badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Här finns wc, handfat samt dusch.

På lilla Essingen lever man i en idyll med närhet till vatten, badbryggor, båtliv och lummiga strandpromenader. På ön finns Ica, gym, caféer, restauranger och flera båtklubbar. Bra kommunikationer i området med buss 1 mot Fridhemsplan / City samt mot tvärbanan på Stora Essingen.

Här har du vattnet in på knuten och badbryggor löper längst med vattenbrynet. Det finns många populära fik och restauranger, varav den mest kända torde vara Lux dag för dag.