Varmt välkomna till denna fantastiska tvåa om 55 kvm med öppen studiokänsla och takhöjd om ca 3,4 meter i historisk sekelskiftesfastighet från 1897. Här bor vi ostört med ett högt läge mot lugn och mysig innergård. Lägenheten karaktäriseras av pampiga fönsterpartier enligt originalritning, öppen social planlösning samt rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Vi erbjuds även ett generöst sovrum, walk-in closet samt större förråd som nås via sällskapsrummet. Diskret adress på Kungsholmen, ca 150 m från tunnelbanan och ca 5 minuters promenad till korsningen Sankt Eriksgatan/Fleminggatan och Västermalmsgallerian vid Fridhemsplan. Nära till många restauranger i levande kvarter. En lägenhet som passar lika bra för såväl en person som för ett par!

En lägenhet som måste ses!  

- Social planlösning utöver det vanliga
- Pampiga fönsterpartier i svart smidesstål
- Takhöjd om ca 4 meter
- Tvättmaskin samt torktumlare
- Snickerikök med diskmaskin
- Bra förvaringsmöjligheter i form a walk-in closet
- Mycket rymligt förråd i lägenheten
- Fastighet från 1897
- Hiss
- Högt och ostört läge i huset
- Nära Fridhemsplans utbud och kommunikationer samt vattnet och gångstråk vid Kungsholms Strand

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 sovrum.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.495.000 kr /Bud. Månadsavgift 3 500 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav el 400 kr/mån, försäkring 150 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1 138 kr

Brf Cigarrfabriken bildades 2015 och omfattar adresserna Igeldammsgatan 22 D-E. I föreninen finns 50 bostadsrätter och är en äkta föreningen som äger marken. Fastigheten är belägen på Kungsholmen i Stockholm och omfattar en byggnad som består av sju våningar och innehåller två trapphus. I byggnaden finns även en förskola. Denna del av byggnaden är dock 3D-avstyckad och utgör således en del av grannfastigheten.

Gemensamma utrymmen
Cykelparkering finns bakom paviljongen till förskolan. Barnvagnsrum finns i anslutning till respektive trapphus. Ett soprum finns placerat med ingång från Igeldammsgatan och ett miljörum med enklare sortering finns placerat utanför entrén. Återvinningsstationer finns på Igeldammsgatan 8 & Igeldammsgatan 42. Postboxar finns i husets entréer. 

Parkering 
Boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning och el: Fjärrvärme

TV och internet 
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit som levererar en TV-box och en router till varje lägenhet. 

Kommande renoveringar
Då huset totalrenoveras och färdigställdes 2017 finns inga planerade renoveringar. Slutbesiktning av fastigheten kommer att ske 2020.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Här bor du i ett av Kungsholmens mest populära kvarter med vattnet och Fridhemsplan som närmsta granne. I din direkta närhet finns flertalet välbesökta restauranger och caféer som exempelvis Proviant, Petit France, Fabrique och Restaurang AG. Ett flertal bussar finns bara några minuters promenad från bostaden ner på Fleminggatan.

Norr Mälarstrand ligger inte långt bort med vackra promenadstråk längs vattnet. Strandpromenaden tar dig hela vägen runt Kungsholmen och du har en perfekt motionsrunda om ca en mil. Åt andra hållet, direkt ner från bostaden, når man även Kungsholms Strand med båtplatser, populära tapasrestaurangen Matkonsulatet samt parker och natur. 

Goda kommunikationer finns i närområdet med Fridhemsplans blåa samt gröna t-banelinje någon minut bort samt stombussarna 1,3,4. Endast cirka 15 min gångavstånd till Centralen med Arlanda Express, pendeltåg och övriga kommunikationer.