ACCEPTERAT PRIS, Först till kvarn! Varmt välkommen till denna fantastiskt fina och välplanerade 1a i populära Finntorp, endast 10 min från Slussen. Bostaden ligger i ett perfekt läge med direkt närhet till vatten, natur och Stockholms City. Detta är en bostad som måste ses på plats!

När man kommer in till bostaden så välkomnas man av den trevliga hallen som erbjuder goda avhängningsutrymmen i form av garderober. Vidare in i bostaden når man det väl tilltagna allrummet som är perfekt planerat där varje kvadratmeter kommer till användning. Här ryms enkelt en liten matgrupp, soffgrupp samt sovdel. Perfekt planerad sovdel med bra förvaring under.

Från allrummet når man bostadens inglasade balkong som ligger belägen i bästa västläge. Här får man enkelt plats med liten sittgrupp och gröna växter.

Köket är stilrent och väl genomtänkt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys samt spis/ugn.

Bostadens badrum når man från hallen. Badrummet är stambytt 2009 och här finns badkar, wc, handdukstork samt handfat med överskåp.

 

- Välplanerad 1a där varje kvadratmeter kommer till användning.

- Inglasad balkong i västläge

- Mycket bra skick, bara att flytta in!

- Direkt närhet till bussar, matbutiker, restauranger och cafeér.

- Bara 10 min till Slussen.

- Vindsförråd finns i huset.

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 714. Föreningen Brf Talliden 7-9.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.000.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 2 005 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband ingår). Andel i föreningen är 0.9389 %.

Driftskostnad

Totalt 238 kr/mån (2 851 kr/år) varav el 185 kr/mån, försäkring 53 kr/mån. Driftskostnaderna kan variera från säljare till säljare efter förbrukning.

Byggnadsår
1952

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen och fastighet
Brf Talliden 7-9 består av två sammanbyggda huskroppar om 10 respektive 4 våningar och källare. Föreningen förvärvade fastigheten under 2015. Huset byggdes år 1952, värdeår 1980, och består av 75 stycken lägenheter, varav 61 bostadsrätter och 14 hyresrätter. Det finns även 8 mindre lokaler som hyrs ut som förråd och liknande. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken.

Utöver att hyresrätterna är en dold tillgång som vid försäljning kommer användas för att amortera av föreningens lån, ger de också intäkter på över 1 mkr årligen till föreningen.

Utförda renoveringar
2015 - OVK- besiktning utförd och godkänd
2009 - Stambyte i kök och badrum
2009 - Nya elledningar

Kommande renoveringar
Inga kommande större renoveringar inplanerade. Takbyte på Tallidsvägen 7 som att ske i framtiden. Ingen tidsplan satt ännu.

Kommande avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade.

Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns två st tvättstugor, en belägen i port 7 och den andra belägen i port 9 B. Utöver det har föreningen ett grovsoprum samt källar- och vindsförråd.

TV- och internetanslutning
I månadsavgiften till bostadsrättsföreningen ingår bredband (fiber 250 Mbit/s), basutbud av TV-kanaler samt hemtelefoni (via bredband). Leverantör av dessa tjänster är Telenor.

Parkering
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller gästparkeringar. Nacka kommun utfärdar tillstånd för boendeparkering.

Förråd
Till lägenheten tillhör ett förråd.

Övrigt
Delat ägande godkänns, minsta accepterade ägarandel 10 %. Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen. Vid överlåtelse debiteras köparen 2,5 % av gällande prisbasbelopp av föreningen i en överlåtelseavgift, och vid pantsättning utgår en avgift om 1 % av prisbasbeloppet per pant.

I Finntorp bor du i ett naturnära område med ett optimalt och stadsnära läge. Utmärkta kommunikationer dygnet runt med bl a Saltsjöbanan som tar dig till City på ca 7 minuter eller buss till Slussen på ca 10 min. Med bil når du enkelt Södra länken och parkeringsmöjligheterna utanför huset är suveräna.

I Finntorps centrum finns bl.a. ett flertal restauranger, caféer, tobaksaffärer, matbutik, frisör, blomsterbutik samt ett gym som är tänkt att etableras inom kort. På gångavstånd finns expansiva Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av butiker och service. Här finns bl.a. livsmedelsbutiker, saluhall, modeaffärer, inredningsbutiker, restauranger, caféer, träningslokaler, bowlinghall samt lokala konsthantverkare.

I Nacka finns natur- och frilufsliv utöver det vanliga och i direkt närhet till denna bostad finns promenad- och motionsstråk längs Svindersvik. Det är dessutom nära till Hammarby slalombacke, Nackareservatet med motionsslingor och badmöjligheter, golfbanor, Sicklasjön och Järlasjön där det vintertid går att njuta av både långfärdsskridskor och längdskidor.

Här bor du i ett oslagbart möte mellan storstad och natur!