BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Södermalm/Hornstull

Högalidsgatan 50A, bv

  • 2 rum och kök
  • 54 kvm
  • 3.995.000 kr Utgångspris
  • 3549
  • 16171
Värdera din bostad

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga och väldisponerade sekelskiftstrea på attraktiv adress invid Högalidsparken. Bostaden är mycket väldisponerad med ett rymligt vardagsrum, separat kök, två sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum. Bostaden erbjuder tidstypiska attribut såsom generös takhöjd, spröjsade fönster samt välbevarade originaldetaljer bidrar till lägenhetens charmiga karaktär.

När man kommer in i bostaden välkomnas man av den mycket trevliga hallen som erbjuder goda avhängninsytor. Till vänster om hallen kommer man in i köket som är smakfullt renoverat och har gått om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd micro och ugn. Bänkskiva i ek. Till höger om hallen når man vardagsrummet som enkelt rymmer soffgrupp, tv-möbler samt matsalsmöblemang. Bostaden har ett stort sovrum, samt ett andra sovrum som säljaren byggt till. Båda rymmer säng och förvaring. Mycket fräscht badrum med dusch, wc, handfat med spegelskåp samt golvvärme.

Detta är en fantastiskt fin lägenhet med genomtänkt planlösning och som tar tillvara på varje kvadratmeter. Stabil förening med låg belåningsgrad och omtyckt förening som dessutom äger sin mark. 

Bostaden är skriven som en 2:a i föreningen med disponeras som en 3:a av säljaren.

Varmt välkommen på visning!

- Mycket välplanerad lägenhet

- Nära till allt

- Går att disponeras som en 3:a

- Generös takhöjd

- Stora fönster som släpper in rikligt med ljus

- Nära kommunikationer. 

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 3. Föreningen Bf Skruven 10.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 1 866 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.4 %.

Driftskostnad

Totalt 583 kr/mån (7 000 kr/år) varav el 300 kr/mån, försäkring 283 kr/mån.

Byggnadsår
1926 ombyggnadsår 1993

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Föreningen
Bf Skruven N:r 10 u.p.a. är en äkta bostadsförening som bildades 1926. Föreningen består av 61 lägenheter på Högalidsgatan 50, 50A och 50B i Hornstull, på Södermalm i Stockholm. 

Föreningen äger marken

Gemensamhetsanläggningar
Förening har en tvättstuga som ligger i källaren och kan användas av medlemmarna utan avgift. Den har tre tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och ett torkrum. Föreningen har ett hobbyrum, mitt emot soprummet i källaren. Där finns en arbetsbänk för mindre hobbyprojekt. Cykelställ finns på båda våra innergårdar. I källaren finns även ett förrådsutrymme för både cyklar och barnvagnar.

Förråd
Förråd, ett per lägenhet, finns på vinden.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar inplanerade förutom lagning av sprickor kring fönstrena. Arbetet kommer att pågå fram till slutet av augusti.

Genomförda renoveringar 
2018 Målning av fönster mot gatan
2018 Målning av tak och ny taksäkerhet
2017 Målning av cykelrum
2017 Radonmätning utförd och godkänd av Stockholm stad
2017 Asbestsanering av källare
2013- Spillvattenrören bytta och tvättstugan har ytskiktsrenoverats
2011- Pågående fasadrenovering gatufasad samt byte av ytterportar. Inom de kommande 5 åren planeras resterande fasader renoveras.
2010- Värmesystemet injusterades och samtliga termostatvntiler byttes
2009- El-stammarna renoverades
2008- Gårdarna renoverades
2007- Tätskikt byttes och dränering av gårdarna genomfördes, OVK genomförd och godkänd. Balkonger byggdes.
2004- Trapphusen renoverades och säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter installerades.
2003- Yttertaket målades
2001- Fönsterrenovering
1999- Tvättstugan renoverades
1995- Fjärrvärme installerades
1992/1993 - Stambyte
1990- Taket i gårdshuset utbytt.

Kommande avgiftsförändringar
Föreniningen har inte planerat några kommande avgiftshöjningar.

Kabel-tv och internet
Kabel-TV och internet via Com Hem. Abonnemang tecknas separat.

Parkering
Boendeparkering på gatan. 

Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande.

Juridisk person
Föreningen accepterar inte juridisk person

Områdesbeskrivning

Högalids läge på Södermalm är mycket centralt med direkt närhet till vatten och grönska samt en mångfald av butiker och caféer.

Här kombineras liv och rörelse med ett avslappnat klimat vilket inbringar en genuin och härlig kultur som särskiljer dessa kvarter från andra delar av stan. Att du samtidigt lätt kan finna lugn kring promenadstråken och parkerna längs Bergsunds strand, Söder Mälarstrand och Skinnarviksberget tillsammans med Långholmens och Tantolundens populära badplatser har gjort Högalid till ett av innerstadens mest eftertraktade områden att bo i. Hornstulls nya galleria Hornhuset har fyllt ut Hornstull med ännu fler trendiga butiker, restauranger och cafeér.

Bra kommunikationer finns också inom nära räckhåll som t.ex. T-bana (Hornstull), (Zinkensdamm) eller 4:ans buss som går över till Kungsholmen och vidare genom city. Buss 66 som korsar hela Södermalm finns också. Med bil är det snabb access till E4:an, både norrut och söderut.