BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Intresseanmälan

Jag godkänner BOSTHLMs behandling av mina personuppgifter. Läs mer i vår integritetspolicy.

Värdera din bostad

Jag godkänner BOSTHLMs behandling av mina personuppgifter. Läs mer i vår integritetspolicy.
Hammarby Sjöstad - Skanstull

Hammarby Allé 13, vån 3

  • 2 rum och kök
  • 56 kvm
  • 3.495.000 kr /bud

Beskrivning

Den delvis öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar stora sociala ytor. Det bidrar till ett strålande ljusflöde in i det moderna köket från Marbodal. Skåpluckorna är klassiskt släta och vitmålade med dekorativ vitt kakel. Köket är välutrustat och inredningen väl genomtänkt. Den maskinella utrustningen i köket består av: rostfri kyl/frys (Siemens), induktionshäll (Siemens), utdragbar fläkt (Franke), rostfri diskmaskin (Siemens), underlimmad diskho med köksblandare. Inbyggd ugn i arbetshöjd samt inbyggd mikrovågsugn ovan (Siemens). Vitmålade väggar och ekparkett. Badrummet är välutrustat och har allt du kan tänka dig: kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Siemens) med en arbetsbänk ovan som underlättar vid vikandet av tvätt. Över arbetsbänken finns smart förvaring via de vägghängda förvaringsskåpen, praktisk kommod med förvaring både via två lådor undertill samt via spegelskåp som går att öppna, handdukstork samt infällbar duschvägg med glasväggar.

Den rymliga balkongen om ca 13 kvm blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna i kök/vardagsrum. Det finns gott om ljussinsläpp från stora fönsterpartier. Här finner ni plats för både grill och matplats samt odlingar för den trädgårdsintresserade.

Bostadsprojektet är Svanenmärkt och präglas av ett starkt miljötänk med omsorgsfulla materialval. Lägenheten är 56 kvm med en delvis öppen härlig planlösning mellan kök och vardagsrum. Från de sociala ytorna når du den stora terrassliknande balkongen. Välplanerad lägenhet med gott om förvaringslösningar samt walk-in-closet. Perfekt läge med Södermalms puls runt hörnet och samtidigt ett lugnt tilltalande läge vid Hammarby Kaj.

Vardagsrummet blir en naturlig förlängning av köket med väl tilltagna sociala ytor. Här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna och skapar en luftig atmosfär. Gott om plats för både soffmöblemang, läshörna och en naturlig plats för TVn. Härifrån når du den fantastiska balkongen.

Perfekt sovdel med moderna spröjsade fönster från golv till tak. Här finns det plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Gott med ljussinsläpp från de stora fönsterpartierna.

Välkomnande hall med ca 3,15 m i takhöjd. Här möts du av stilrena och praktiska klinkers i mörkgrå ton. Plats för hatthylla och vitmålade väggar. Drömmig och inredd walk-in-closet med plats för det mesta.

Bostadsområdet är Svanenmärkt och präglas av ett starkt miljötänk. Omsorgsfulla materialval rakt igenom med bland annat: - Energieffektiva fönster - Vitvaror energiklass A+ - Snålspolande kranar och duschar - FTX (återvärmning av värme i ventilationsluft) - Extra källsortering - Gröna innergårdar och tak I närheten hittar du bland annat Sjöstadens välsorterade ICA-butik, Apotek, Gym, systembolaget, runt knuten hittar ni även Paolo Robertos restaurang. För den matglade som gillar att gå ut och äta finns mängder av restauranger och caféer i närområdet, bland annat Tezukuri sushi, hemma hos Kaj och Texas Longhorn. Inom kort promenadavstånd når du Hammarbybacken och härliga Nackareservatet med rekreation såväl sommar som vinter.

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök . Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer 07032. Föreningen Brf Fredriksdalskajen.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.495.000 kr /bud. Månadsavgift 3 182 kr (Värme ingår). Andel i föreningen är 0.4188 %.

Driftskostnad

Totalt 438 kr/mån (5 256 kr/år) varav el 160 kr/mån, vatten/avlopp 73 kr/mån, övrigt 205 kr/mån. Övrigt (bredband). Varmvatten. Driftkostnaderna är uppskattade.

Om föreningen Brf Fredriksdalskajen består av 178 lägenheter och ca 13 lokaler, i ett bostadshus med adresserna Hammarby Allé 1-15, Hammarby Kaj 2. Föreningen förvärvade fastigheten 2014 och äger marken (ej tomträtt), samt är klassad som en äkta förening. Inflyttning skedde mellan feb-dec 2016. Hela byggnaden är Svanenmärkt.

Föreningen godkänner delat ägande, inget krav på ägarfördelning finns.

Lägenheten är enligt fastighetsutdraget en 1 rum och kök.


Juridisk person
Nej

Genomförda renoveringar
Innergård färdigställdes under första kvartalet 2017
Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar per 2016-11-30

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsförråd, förråd till lägenheter, samt en mycket fin innergård med lekplats.

Parkering
Föreningen delar garage med Brf Fredriksdals Brygga. Föreningen disponerar 93 bilplatser och 10 MC-platser av 147, respektive 17 platser totalt sett. Kostnaden för bilplats ligger på 2000 kr/månaden och 625 kr/månaden för MC-plats.

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

Kommunikationer

Båttrafik
M/s Lotten och m/s Lisen trafikerar Hammarbysjön. Turen är gratis och cyklister är välkomna. Färjelägena är på södra sidan Lumabryggan och Henriksdalshamnen. På norra sidan angör färjan Barnängsbryggan där buss 2 och 55 ansluter vid hållplatsen "Färjeläget". M/S Emelie som går in till Nybrokajen börjar sin helgtrafik den 16 april och biljettpriset är detsamma som förra året; 40:- Mellan den 30 maj och 30 september går Emelie även vardagar.

Bussar
Sjöstaden trafikeras av linje 71 som går mellan Jarlaberg och Kungsträdgården via Sickla Udde och 74 som går mellan Mariatorget och Sickla köpkvarter via Hammarby Allé och Lugnets Allé. Från färjeläget i Norra Hammarbyhamnen kan du även ta linje 2 och 55. Nattetid är det buss 96 som gäller.

Tvärbanan
Tvärbanan går från Alvik via knutpunkterna Liljeholmen och Gullmarsplan och vidare till hållplatserna i Hammarby Sjöstad; Mårtensdal, Luma, Sickla kaj och Sickla udde. Sickla udde är Tvärbanans ändhållplats österut, men det finns planer på att fortsätta utbyggnaden till Saltsjöbanans Sickla Station i Nacka.

Rumsbeskrivning

Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett! Som boende i Fredriksdal har du tillgång till goda kommunikationer. Tvärbanan trafikerar i Hammarby Sjöstad från Sickla Udde - Solna station i regelbunden trafik även hela vägen till Sickla köpkvarter. Tunnelbanan -Skanstull- når ni med några minuters promenad från lägenheten. Även Tvärbanestation Mårtensdal når du Gullmarsplan ligger ett par meter bort. Som inte det skulle räcka går även busslinjerna 74, 71 och nattbuss 96 som kompletterande trafik. Ett signum för Sjöstaden har blivit den trevliga kostnadsfria båtturen du kan ta mellan Luma - Barnängen - Henriksdalshamnen som tar dig runt i Sjöstan och över till Södermalm på ett smidigt sätt. Eller varför inte ta båten Emelie från Sjöstan in till Nybrokajen eller Djurgården. Det är några av kvalitéerna som du som Sjöstadsbo blir bortskämd med.