BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Kungsholmen

Drottningholmsvägen 31, 5 tr

  • 2 rum och kök
  • 36 kvm
  • 3.600.000 kr Accepterat pris

Beskrivning

Varmt välkomna till denna stilrena och smakfullt renoverade 2a, högt upp i huset med balkong! På ypperligt läge invid Fridhemsplan, med ca två minuters promenad ner till vattnet och Norr Mälarstrand erbjuds 36 effektiva kvadrat i social planlösning. Med hissen tar vi oss fem våningar upp och stiger in genom lägenhetens ljusa hall - här ges goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda originalgarderober. Den sociala och härliga ytan skapar fina ljusinsläpp till alla rum och köket blir bostadens självklara mittpunkt! Här finns dessutom plats för både stort matbord samt soffhörna. Från sällskapsrummet nås en härliga balkong med västläge, perfekt för soliga dagar eller sena middagar med vänner.

Solid och mycket välskött förening där avgifterna nyligen sänkes med 20 % Här ges även tillgång till en härlig takterrass som är tillgänglig för föreningens medlemmar! 

- Balkong med eftermiddagssol samt kvällssol
- Sovrum med plats för 1.80 säng
- Helkaklat badrum
- Öppen planlösning 
- Modernt kök med diskmaskin
- Inbyggda garderober i hall
- Låg avgift med bredband och kabel-tv inkluderat
- Källarförråd
- Takterrass i föreningen
- Centralt läge invid både kommunikation, Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 00153. Föreningen Brf Drakhemmet.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas + isoler.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.600.000 kr Accepterat pris. Månadsavgift 1 870 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband ingår). Andel i föreningen är 1.8 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav värme 160 kr/mån, försäkring 140 kr/mån.

Föreningen

Brf Drakhemmet bildades 1999 och är en äkta bostadsrättsförening bestående av  41 st bostadsrättslägenheter, 1 hyreslägenheter samt 2 lokaler för uthyrning. Fastigheten Hemmet 11 uppfördes 1938 och föreningen äger marken som byggnaden står på. Mycket god ekonomi där en avgiftssänkning på 20 % geomfördes årsskiftet 2016/2017.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
-2018 Renovering av tvättstuga
-2016 Byte av ventilation
-2015 Byte av befintligt värmesystem
-2013 Renovering av fönster och balkongdörr
-2011 Tvättstuga - 1 ny tvättmaskin
-2010 Ventilation (OVK utförd 2008)
-2010 Underhållning av taket
-2010 Installation av ny port
-2010 Hissrenovering
-2009 Ny torkanläggning i tvättstuga
-2009 Totalrenovering av trapphus
-2008 Installation av två nya tvättmaskiner
-2007 Elstambyte
-2006-2007 Rörstambyte i hela byggnaden
-2005 Omputsning av hela fasaden
-2004 Tvättstuga
-2003 Renovering av fönster (samtliga bågar, karmar och balk)
-2002 Hissrenovering
-2002 Omläggning av tak


KOMMANDE RENOVERINGAR
Det finns inga större renoveringar på gång.


GEMENSAMMA UTRYMMEN
-Föreningen har en magisk takterrass som är bokningsbar
-Tvättstuga med tre tvättmaskiner
-Källarförråd tillhör lägenheten

TV/INTERNET
Lägenheterna är anslutna till Bredbandsbolaget . Bredband via Tele2 (valfritt med separat avtal).

PARKERING
Föreningen disponerar inte några garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering finns på gatan. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret Tel: 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra garageplats hos Brf Hemmet, till en kostnad om 1600 kr.

ÄGANDE
- Föreningen godkänner delat ägande
- Förenignen godkänner ej juridisk person

Områdesbeskrivning

Här bor du i ett av Kungsholmens mest populära kvarter precis invid Fridhemsplan! I din direkta närhet finns allt man önskar i ett centralt boende - utmärkt kommunikation (tunnebanans gröna och blåa linje utanför porten, flertalet stadsbussar och flygbussarna) shopping i Västermalmsgallerian, stort utbud av matvarubutiker (bl.a populära Coop Daglivs och Willys) samt möjligheten att välja och vraka bland trevliga restauranger och caféer. 

Norr Mälarstrand ligger inte långt bort med sina vackra promenadstråk längs vattnet. Strandpromenaden tar dig hela vägen runt Kungsholmen och du har en perfekt motionsrunda om ca en mil! Från bostaden är det endast cirka 10 min gångavstånd till Centralen med Arlanda Express, pendeltåg och övriga kommunikationer.